Verkauf haus Piraeus mit 4 Schlafzimmer – ID 2102820

Gebäude mit drei Wohnungen zum Verkauf in Piräus. Im traditionellen und lebhaften Stadtteil Chatzikyriakio in Piräus gelegen, stellt dieses bemerkenswerte dreistöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 215 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sei es für Familienleben, Mietinvestitionen oder berufliche Nutzung. Die im Jahr 2001 auf einem 120 m² großen Grundstück erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre solide erdbebensichere Konstruktion, ihr funktionales Design und ihr hervorragendes Einkommenspotenzial aus und bietet 17.000 € pro Jahr bei Standardleasing oder bis zu 45.000 € pro Jahr als Airbnb-Investition. Das Gebäude ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt – Erdgeschoss, erste und zweite Ebene – jeweils mit eigenem Eingang und durchdachter Raumaufteilung. Auf seinen drei Etagen umfasst es vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Wohnzimmer und drei voll ausgestattete Küchen und bietet Flexibilität für das Wohnen mit mehreren Familien oder für die Aufteilung in die Vermietung. Strukturell ist das Anwesen über die standardmäßigen erdbebensicheren Spezifikationen hinaus gebaut und verfügt über Stahlbeton mit doppeltem Stahlgeflecht, verbesserte Fundamente und Wandverstärkungen – was maximale Sicherheit und Langlebigkeit gewährleistet. Die Bauqualität ist hervorragend und somit eine sichere und langfristige Investition. Im Inneren bietet das Haus eine helle und einladende Atmosphäre, die durch Marmortreppen, große Fenster und hervorragende Belüftung noch verstärkt wird. Es ist mit autonomen und zentralen Heizsystemen, Klimaanlage, Kamin, Solarwarmwasserbereiter und energieeffizienten Armaturen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über die Energieklasse B und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, frisch gestrichen und teilweise möbliert. Annehmlichkeiten im Freien tragen zu seiner Attraktivität bei: eine 70 m² große private Dachterrasse mit Panoramablick, Balkone, Markisen und eine geschlossene Privatgarage – ein seltenes Gut in dieser Gegend, wo Parkplätze aufgrund der nahegelegenen Reedereien und Büros sehr begehrt sind. Außerdem gibt es einen 35 qm großen Lagerraum, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet. Über die bestehenden Merkmale hinaus verfügt die Immobilie über ungenutzte Baurechte von 126 m² und bietet ein erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial in einem Viertel, in dem solche Möglichkeiten äußerst begrenzt sind. Bei einem geschätzten Grundstückswert von 1.300 Euro pro Quadratmeter ist dies allein schon ein erheblicher Investitionswert. Die Lage ist strategisch günstig – in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zu Hauptstraßen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel Chatzikyriakio ist für seinen authentischen Charme, die Nähe zur Marineakademie und die gute Anbindung an den Hafen von Piräus, Zea Marina und das Stadtzentrum bekannt, was es zu einem Favoriten bei Berufstätigen, Studenten und Langzeitbewohnern macht. Diese Immobilie ist ein seltener Fund: ein vielseitiges Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Bauweise und außergewöhnlichem Einkommenspotenzial in einem der historisch reichsten und vielversprechendsten Viertel von Piräus. Eine sichere und rentable Investition – drei Wohnungen, solide Bauweise und grenzenloses Potenzial im Herzen von Piräus. ID-Nummer: AB-1608 Ktimatoemporiki Immobilien Telefonnummern: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.g

Haus mit 4 Schlafzimmer

Piraeus, Attika, Griechenland