Verkauf haus Piraeus mit 1 Schlafzimmer – ID 2135493

Golden Visa Maisonette zum Verkauf in Piräus. Im Herzen von Piräus, in einer wirklich zentralen städtischen Lage mit direktem Zugang zum Hafen, der U-Bahn, Universitäten und der alltäglichen Infrastruktur, befindet sich diese neu umgebaute Wohn-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 61,61 m². bietet eine seltene Kombination aus Lifestyle-Qualität und Investitionssicherheit, perfekt abgestimmt auf die nächste Generation des intelligenten Stadtlebens in Griechenland. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene von 30,98 qm. verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich sowie ein WC. Die obere Ebene von 30,63 qm. umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch ein klar definierter und privater Schlafbereich entsteht. Die Maisonette ist Teil eines elfstöckigen Gebäudes (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. bis 7. Etage sowie zwei Untergeschosse) auf einem 424 m² großen Grundstück. Stadtgrundstück mit einer zulässigen Gesamtbaufläche von 2.361 qm. Jedes Element der Inneneinrichtung wurde im Hinblick auf modernen Komfort, Privatsphäre und ein müheloses tägliches Leben gestaltet. Die offene untere Ebene lässt die Küche und den Wohnraum auf natürliche Weise fließen, während großzügige Verglasungen reichlich natürliches Licht einbringen. Die obere Ebene bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Die Innenrenovierung und die Modernisierung der Fassade sind bereits im Gange, die Lieferung wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 erfolgen. Die Umwandlung von Gewerbe- in Wohnnutzung ist nach griechischem Recht vollständig und rechtlich genehmigt und bietet eine hohe Sicherheit sowohl für die private Nutzung als auch für strukturierte Investitionen. Die Heizung erfolgt autonom elektrisch, die Energieklasse ist Γ und die Immobilie eignet sich für Studentenwohnheime, langfristige Wohnraummiete und den Erwerb eines Golden Visa. Smart Living-Funktionen machen die Maisonette zu einer neuen Kategorie urbanen Wohnens, darunter digitaler schlüsselloser Zugang per PIN oder mobiler App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, WLAN-Haussicherheit mit Bewegungserkennung, Innenkamera mit Live-Streaming, Tür- und Fenstersensoren, intelligente Umgebungsbeleuchtung, WLAN-gesteuerte Klimaanlage sowie Feuchtigkeits- und Wasserlecksensoren in Küche, Bad und Lagerbereichen. Das Gebäude selbst erfährt derzeit eine umfassende Fassadenumgestaltung, die ihm ein zeitgemäßes neues Erscheinungsbild verleiht und seinen langfristigen Wert stärkt. Der entscheidende Vorteil ist die Lage mit Entfernungen, die sich in echtem Alltagskomfort niederschlagen. Der zentrale Hafen ist nur 600 Meter entfernt, also neun Minuten zu Fuß. Der U-Bahnhof Piräus ist 1.300 Meter (18 Minuten zu Fuß), der U-Bahnhof Maniatika 1.200 Meter (17 Minuten) und der Kastraki-Park ebenfalls 600 Meter entfernt. Der direkte U-Bahn-Zugang zum internationalen Flughafen Athen stärkt die Konnektivität der Immobilie zusätzlich. Hierbei handelt es sich um städtischen Komfort, der in realen Zahlen gemessen wird, nicht um Marketingaussagen. Piräus entwickelt sich schnell zu einem der nachgefragtesten Bezirke Griechenlands für das kommende Jahrzehnt. Der Ausbau des Hafens, der wachsende Kreuzfahrttourismus und die ständige Nachfrage von Unternehmensmitarbeitern, Studenten und internationalen Fachkräften schaffen einen starken und anhaltenden Bedarf an modernen Wohneinheiten in fußläufiger Entfernung zu Verkehrsknotenpunkten. In Piräus einzukaufen ist keine Lifestyle-Fantasie. Es handelt sich um eine rationale Anlageentscheidung, die auf realer Nachfrage, realer Absorption, stabilem Einkommenspotenzial und langfristigem Kapitalzuwachs basiert. Objekt-ID: A4-11756 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit 1 Schlafzimmer

Piraeus, Attika, Griechenland