Verkauf haus strandpromenade Piraeus mit 1 Schlafzimmer – ID 2204945

PIRÄUS | MANIATIKA – GOLDEN VISA-IMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das ist nicht nur ein Haus. Es ist positiv. Es ist Positionierung. Es ist eine Chance. In Maniatika, einem der aufstrebendsten Wohngebiete von Piräus, befindet sich diese renovierte Erdgeschossresidenz mit einer Fläche von 79 m². bietet sofortige Nutzbarkeit gepaart mit starkem langfristigen Entwicklungspotenzial. Das Anwesen verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und drei Schlafzimmer und bietet so Flexibilität für die persönliche Nutzung, Mieteinnahmen oder gemischtes Wohnen. Es wird komplett möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet angeboten und ist sofort bezugs- oder investitionsbereit. Ein Kellerlagerraum von 33,85 qm. sorgt für weitere Praktikabilität. Auf einem 113,88 m² großen Grundstück gelegen. Grundstück mit einem Baufaktor von 3, die Immobilie ermöglicht eine bebaubare Gesamtfläche von ca. 341,64 qm. Da derzeit nur ein Teil dieser Kapazität genutzt wird, besteht ein verbleibendes Baupotenzial von 263 m², was eine klare Möglichkeit für eine Erweiterung oder vollständige Sanierung darstellt. Ein wesentlicher Vorteil ist die offiziell genehmigte Umwandlung von Gewerbe- in Wohnnutzung, die es der Immobilie ermöglicht, sich für das Golden Visa zu qualifizieren, was ihre Attraktivität für internationale Investoren deutlich erhöht. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen privaten Garten, der ein Gefühl der Offenheit innerhalb einer städtischen Umgebung vermittelt. Strategisch günstig gelegen: 500 m vom Meer entfernt 500 m vom Hafen entfernt 600 m von der U-Bahn-Station entfernt 50 m von einem Park entfernt 100 m von einer Bushaltestelle entfernt 750 m von JUMBO entfernt Umgeben von Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Schulen und Einzelhandelsgeschäften unterstützt die Gegend sowohl das tägliche Leben als auch die starke Mietnachfrage. Dies ist eine seltene Kombination aus unmittelbarem Einkommenspotenzial, Golden Visa-Berechtigung und erheblicher verbleibender Baukapazität – ideal für Endbenutzer und Investoren, die Wertschöpfung verstehen. Nur ernstgemeinte Anfragen. Objekt-ID: A4-12663 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus strandpromenade mit 1 Schlafzimmer

Piraeus, Attika, Griechenland

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