Verkauf Einfamilienhaus 160 m² auf Eubia – ID 2258993

Verkauf 2-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 160 q.m auf Eubia. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, eine Dusche, ein WC. 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, eine Dusche, ein WC. Einfamilienhaus ist front-layout Bietet an schoen beinhaltet auch Kamin, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, Garten, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Zweistöckiges Einfamilienhaus mit 160 m² auf einem Eckgrundstück von 1.204,66 m² – Plaka, Dilesi Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² , gelegen auf einem privilegierten 1.204,66 m² großen Eckgrundstück innerhalb des Bebauungsplans in der ruhigen und beliebten Gegend Plaka, Dilesi . Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und vereint Wohnkomfort, Privatsphäre sowie hervorragendes Investitionspotenzial. Das Haus wurde 1980 erbaut und 2005 umfassend renoviert . Es besteht aus zwei vollständig voneinander unabhängigen Wohneinheiten , wodurch es sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage für die langfristige oder kurzfristige Vermietung eignet. Erdgeschoss – 91,30 m² Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale und großzügige Raumaufteilung und umfasst: Zwei geräumige Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit Kamin Separates Esszimmer Separate Küche Ein Badezimmer Ein separates Gäste-WC Die Wohnbereiche bieten direkten Zugang zum gepflegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss – 69,40 m² Das Obergeschoss bildet eine vollständig unabhängige Wohneinheit und bietet: Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Küche Ein Badezimmer Ein separates WC Große Veranda mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten Dank der unabhängigen Nutzung beider Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Familien, Gäste oder eine rentable Vermietung. Außenbereich Das 1.204,66 m² große Eckgrundstück ist vollständig eingefriedet, eben, bebaubar und liegt innerhalb des Bebauungsplans. Der großzügige Garten mit gepflegtem Rasen, altem Baumbestand und automatischer Bewässerungsanlage bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Ein speziell eingerichteter BBQ-Bereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über großzügige private Außenstellplätze, die geeignet sind für: Pkw Motorräder Boote Wohnmobile und Wohnwagen Nutzfahrzeuge Nach Vereinbarung kann das Haus auch vollständig möbliert übergeben werden. Investitionspotenzial Das Objekt befindet sich auf einem 1.204,66 m² großen Eckgrundstück mit einer Bebauungsdichte (GRZ/FAR) von 0,60 , wodurch eine Gesamtbebauung von rund 723 m² möglich ist. Diese Immobilie stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der aufstrebenden Küstenregionen nahe Athen suchen. Lage Die Immobilie verbindet die Ruhe eines Küstenortes mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen sowie an die Hauptstadt. Entfernungen: Strand Plaka Dilesi: 2,2 km Mini-Markt: 0,16 km Bäckerei: 0,40 km Stadion von Dilesi: 0,11 km Stadtzentrum von Athen: 58 km Internationaler Flughafen Athen: 76,7 km Die Lage macht diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv und bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit Athens. Ausstattungsmerkmale Wohnfläche: 160 m² Grundstücksfläche: 1.204,66 m² Zweistöckiges Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Gäste-WCs 2 Kamine 2005 vollständig renoviert Energieeffizienzklasse: E Autonome Ölheizung mit Heizkörpern Elektrischer Warmwasserbereiter Sicherheitstür Alarmanlage Abstellraum Großzügige Balkone und Veranda Markisen Insektenschutzgitter Marmor- und Fliesenböden Gepflegter Garten BBQ-Bereich Automatische Bewässerungsanlage Private Außenstellplätze Eckgrundstück Innerhalb des Bebauungsplans Bebaubares Grundstück Bebauungskoeffizient: 0,60 Diese hochwertige Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche, ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zur Metropolregion Athen. Mit ihren zwei unabhängigen Wohneinheiten und dem großen Grundstück eignet sie sich sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Investoren, die eine wertbeständige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Haus mit 4 Schlafzimmer

Plaka Dilesi, Mittelgriechenland, Griechenland

Standort