Verkauf haus Porto mit 1 Schlafzimmer – ID 2052431

Haus 10 SCHRITTE von der U-Bahn Francos entfernt | Terrassen- und LU-Befreiung (vor 1951) Der strategischste Standort in Ramalde: Absolute Zentralität, Freiraum und hohes Einkommenspotenzial. Dieses einstöckige Haus, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Francos entfernt, ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die Kapital in einer Premium-Immobilie in Porto positionieren möchten und ein starkes Interesse am Mietmarkt oder am städtischen Wohneigentum haben. Mit Boavista und dem Zugang zu VCI vor der Haustür ist die Konnektivität hier vollständig. Besondere Erwerbsbedingungen (Investitionsprofil): Aufgrund der aktuellen Registerbesonderheiten des Außenbereichs (nicht eingetragene Privatstraße) richtet sich diese Transaktion ausschließlich an Investoren mit einem Mindesteigenkapital von 25 % (um eine Finanzierung unter diesen besonderen Bedingungen zu ermöglichen) oder für Barerwerbe. Ein ausgezeichneter Wettbewerbsvorteil für diejenigen, die über Liquidität verfügen und nach einem Vermögenswert suchen, der unter dem durchschnittlichen Marktwert in der Region liegt und frei von der Konkurrenz traditioneller Käufer ist. Der Charme von Porto mit renovierter Struktur Eingebettet in eine ruhige und typische Porto-Umgebung profitiert dieses Haus von ausgezeichnetem Tageslicht und strategisch genutzten Bereichen: Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer (derzeit als Schrank konfiguriert). Gebrauchter Dachboden: Zusätzlicher Platz für ein Schlafzimmer mit direktem Licht durch ein Oberlicht auf einem komplett neuen Dach. Privater Außenbereich: Eine fantastische Terrasse mit Grill für Freizeitmomente, ergänzt durch einen Stütz- und Lagerbereich – ein wahres Privileg im Stadtzentrum. Bewertungstechnik (Renditepotenzial) Immobilien sind die perfekte leere Leinwand, um Ihren Ertrag zu maximieren. Mit einem geschätzten Modernisierungseingriff können Sie: Integrieren Sie die Sanitärinstallation in das Haus; Modernisieren Sie die Küche in ein modernes Open-Space-Konzept; Maximieren Sie die Rentabilität: Verwandeln Sie diesen Vermögenswert in zeitgenössische Designwohnungen, mit sofortiger Wertsteigerung durch die absolute Knappheit an Häusern mit Außenbereich in der Nähe der U-Bahn. Rechtlicher Rahmen (Bau vor 1951) Immobilien, bei denen die Wohnkomponente von der Nutzungslizenz ausgenommen ist, da sie vor 1951 gebaut wurden, was ein schnelles und transparentes Verfahren zur Beurkundung von Wohnimmobilien ermöglicht. Unschlagbare Lage: 10 echte Meter vom U-Bahnhof Francos entfernt. Handel, Dienstleistungen, Schulen und Supermärkte vor der Tür. Unmittelbarer Zugang zum VCI und den Hauptverkehrsadern, die in die Stadt Porto ein- und ausfahren. Kaufen Sie nicht nur Quadratmeter; Investieren Sie in den strategisch günstigsten Standort in Francos. Wenn Sie über das richtige Finanzprofil für dieses Unternehmen verfügen und das Potenzial dieser Gelegenheit erkennen, kontaktieren Sie mich noch heute, um die Details zu besprechen und Ihren Besuch zu vereinbaren. Hallo, mein Name ist Manuel Pinto und ich bin ein unabhängiger Immobilienberater bei iad, spezialisiert auf den Porto-Markt. iad ist ein internationales Netzwerk, das seit 2015 in Portugal präsent ist und dessen digitaler Ansatz es mir ermöglicht, einen personalisierten Service anzubieten, der an Ihre Bedürfnisse angepasst ist – wo auch immer Sie sind. Bei der Zusammenarbeit mit mir profitieren Sie von einer engen und transparenten Überwachung sowie der globalen Sichtbarkeit, die iad für Ihre Immobilien gewährleistet. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ich helfe Ihnen dabei, mit Zuversicht und Professionalität die besten Ergebnisse zu erzielen. #ref: 699099

Haus mit 1 Schlafzimmer

Porto, Region Nord, Portugal