Verkauf haus Porto mit 4 Schlafzimmer – ID 2222751

Einzigartige Investitionsmöglichkeit und starke Wertsteigerung im Herzen von Porto. Haus, das vor 1951 komplett zur Sanierung gebaut wurde, eingebettet in eine der zentralsten und gefragtesten Verkehrsadern der Stadt, mit hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Verkehr und konsolidierten Wohngebieten. Gesamtgrundstücksfläche: 186 m² Gesamtgebäudefläche: 86 m² Bruttobaufläche: 258 m² Private Bruttofläche: 258 m² Gebäude im Gesamteigentum, bestehend aus Erdgeschoss und erstem Stock, mit einer mit traditionellen Fliesen verkleideten Nordfassade, die den typischen architektonischen Charakter der Stadt bewahrt. Es verfügt außerdem über einen großen Keller von ca. 80 m² und niedrige Decken, ideal für einen Technikbereich, Lagerraum oder Keller. Das Haus zeichnet sich durch seine ursprünglichen Elemente und die Erhabenheit der Räume aus, mit Deckenhöhen von etwa 4 Metern in allen Räumen, gearbeiteten Decken und eleganten Zierleisten aus der Zeit, die Helligkeit, Geräumigkeit und enormes Potenzial für ein anderes Sanierungsprojekt bieten. Im Erdgeschoss finden wir vier Räume (Hauptraum mit 28 m² und Esszimmer mit 13 m²), Eingangshalle mit 12 m², Küche mit 10 m², Abstellraum mit 10 m², Waschküche mit 11 m² und Badezimmer mit 5 m². Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer (13 m², 12 m², 13 m² und 10 m²), zwei davon verfügen über einen 5 m² großen Verbindungsbalkon und Blick auf die Terrasse. Der Treppenbereich wird durch ein Oberlicht beleuchtet und sorgt so für hervorragendes Tageslicht. Draußen gibt es eine großzügige Terrasse von ca. 90 m² mit seitlichem Garten, ideal zur Schaffung eines Freizeitbereichs, einer Grünfläche oder eines Wohnbereichs. Es wurde bereits ein Treffen mit dem Rathaus von Porto abgehalten, um das bauliche Potenzial der Immobilie zu bewerten, und es wurde darauf hingewiesen, dass die Schaffung eines zurückgesetzten Bodens sowie die Ausrichtung der bestehenden Fassade machbar sind, was das Wertsteigerungspotenzial des Projekts deutlich erhöht. Immobilie mit enormem Potenzial für Eigenheim, Mehrfamilienprojekt oder Sanierungsinvestition im Zentrum von Porto. #ref: 827562

Haus mit 4 Schlafzimmer

Porto, Region Nord, Portugal