Verkauf haus Querença mit 2 Schlafzimmer – ID 2201714

2-Zimmer-Haus mit Panoramablick und Potenzial bis zu 158,98 m² | Tôr, Loulé Wo Barrocal Luxus genießt: Nur 2 Minuten vom Ombria Algarve Resort entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in der absoluten Ruhe der Natur und einem ungehinderten Blick auf eines der exklusivsten Reiseziele Europas auf. Dieses charmante Anwesen in Andrezes, Tôr, ist die perfekte Balance zwischen rustikalem Algarve-Charme und dem Potenzial für einen modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ob Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage, es handelt sich um eine „leere Leinwand“ mit einem unwiederholbaren Standort. Immobilien-Highlights Auf einem städtischen Grundstück von 795 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Vielseitigkeit auf dem Markt: Das aktuelle Haus: Ein traditionelles Haus „mit Seele“, mit 80 m² Nutzfläche, ergänzt durch einen Dachboden und Nebengebäude, die die Gesamtkonstruktion auf 135,55 m² bringen. Erweiterungskapazität: Möglichkeit der Erweiterung um bis zu 158,98 m², was die Schaffung einer prestigeträchtigen modernen Villa mit der doppelten aktuellen Fläche ermöglicht. 360º Sonneneinstrahlung: Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt für natürliches Licht von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang. Detaillierte Flächenverteilung Sozialer Bereich (40,50 m²): Offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche integriert – das Herzstück des Hauses, konzipiert für Flüssigkeit und Geselligkeit. Privater Bereich (25,50 m²): Zwei gemütliche und gut proportionierte Schlafzimmer (14,50 m² und 11,00 m²).~ Zusätzliches Potenzial (55,55 m²): Vielseitiges Dachgeschoss und Nebengebäude, ideal für ein abgelegenes Büro, ein Kunstatelier oder unabhängige Suiten für Gäste. Natur und Nachhaltigkeit in Ihrem Garten. Das Land ist ein authentischer mediterraner Obstgarten mit fruchtbarem Boden: Naturerbe: Zwei imposante, jahrhundertealte Johannisbrotbäume und ein lebendiger Zitronenbaum. Wasserressourcen: 60 m³ Zisterne und traditioneller Tank, perfekt für die Pflege eines nachhaltigen Gartens oder Bio-Gemüsegartens. Infrastruktur: Bereits an das Wasser-, Strom- und Sanitärnetz angeschlossen. Standort der Exzellenz Hier zu leben bedeutet, mitten im Geschehen zu sein und gleichzeitig absolute Privatsphäre zu wahren: 2 Minuten: Ombria Algarve Resort (Luxusgolf und Freizeit). 7 Min.: Loulé, Salir oder Querença. 20 Minuten: Flughafen Faro, Vilamoura und goldene Sandstrände. Natur: In der Nähe der geschützten Wanderwege Fonte da Benémola und Rocha da Pena. „Der große Mehrwert liegt in der uneingeschränkten Aussicht auf die Barrocal-Landschaft – ein Szenario, das sich mit den Farben des Tages ändert und unerschütterlichen Frieden verspricht.“ Technische Zusammenfassung Grundstücksfläche 795 m² Aktuelle Wohnfläche 80 m² Gesamtausführungsfläche 135,55 m² Maximales Baupotenzial bis zu 158,95 m² Traditionelle Kaminklimaanlage Verwirklichen Sie Ihren Traum. Wo Stille der offizielle Soundtrack ist, beginnt hier Ihr neues Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das unendliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Tôr. #ref: 867322

Haus mit 2 Schlafzimmer

Querença, Algarve, Portugal