Verkauf haus Rhodes mit 3 Schlafzimmer – ID 2204943

Maisonette zum Verkauf in Laerma, Rhodos. Dieses komplett renovierte, 171 m² große Anwesen liegt am Eingang des traditionellen Dorfes Laerma. Das dreistöckige Anwesen stellt eine seltene Hybridmöglichkeit dar, die Wohnkomfort mit unmittelbarem Geschäftspotenzial und guten kurzfristigen Mietaussichten verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von 100 m². Grundstück, das Flexibilität bei der Nutzung und mehrere Einkommensstrategien bietet. Im Erdgeschoss (70 m²) ist der Raum derzeit als offene Gewerbeeinheit konfiguriert, ideal für ein Restaurant, ein Café oder jedes andere Gastgewerbe. Es umfasst einen Küchenbereich, ein 20 qm großes Badezimmer. Abschnitt mit zwei WC-Anlagen, einem privaten Innenhof und einer Außentreppe mit direktem Zugang zu den oberen Etagen. Wichtig ist, dass diese Ebene in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann, was die Flexibilität und den Wert weiter erhöht. Die erste Etage (64 m²) verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer, die für ein komfortables Alltagsleben konzipiert sind. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC sowie ein geräumiges 45 m² großes Wohnzimmer befinden. Terrasse mit offener, freier Aussicht – ein idealer Ort zum Entspannen oder zur Nutzung durch Gäste. Das ursprünglich im Jahr 2004 erbaute und kürzlich vollständig renovierte Anwesen verfügt über moderne energieeffiziente Modernisierungen, darunter eine 7 cm dicke Außenwärmedämmung, neue Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, solare Warmwasserbereitung, ein Wärmepumpensystem mit Niedertemperaturheizkörpern und einen energieeffizienten Kamin. Das Anwesen profitiert außerdem von einem vollständigen Innen- und Außenanstrich, einer Klimaanlage und einer Sicherheitstür. Mit Energieklasse A, autonomer Heizung (elektrisch), Südostausrichtung, Stauraum, Innentreppe, Veranda und null Nebenkosten ist die Immobilie sowohl praktisch als auch kosteneffizient. Derzeit möbliert und sofort bezugsfertig, bietet es bequem Platz für 6 bis 8 Gäste und eignet sich daher ideal für Airbnb- oder Boutique-Hospitality-Konzepte, eignet sich aber auch für die Nutzung in Privathäusern oder Ferienhäusern. Der Standort bietet eine authentische dörfliche Atmosphäre, ruhig und traditionell, ist aber nur 12 km vom Strand von Lardos entfernt und gewährleistet so die Erreichbarkeit der Küste und der Touristenströme. Dies ist nicht einfach eine Maisonette. Es handelt sich um eine Mehrzweck-Investmentimmobilie mit eingebauter Flexibilität – geeignet zum Wohnen, Betreiben eines Unternehmens oder Erzielen von Mieteinnahmen in einer Umgebung, die Authentizität mit wachsender touristischer Nachfrage verbindet. OBJEKT-ID: R4-12648. Ktimatoemporiki Immobilien, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 , E-Mail: [email protected], Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit 3 Schlafzimmer

Rhodes, Südliche Ägäis, Griechenland