Wir präsentieren ein wirklich einzigartiges Anwesen im ruhigen Dorf Carvalhais, Gemeinde Fráguas, Gemeinde Rio Maior. Als Ergebnis der Sanierung einer alten Mühle verbindet dieses Haus den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Hauses und bietet den perfekten Rahmen für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine touristische Investition.
Mit einer Bruttobaufläche von 240 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.035 m² zeichnet sich das Anwesen durch Privatsphäre, Panoramablick auf die umliegende Landschaft und hervorragende Sonneneinstrahlung aus.
Das Haupthaus besteht aus einem Haus mit 3 Schlafzimmern, darunter einer komfortablen Suite, großen Sozialbereichen und Räumen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu bieten. Darüber hinaus verfügt es über einen völlig unabhängigen T0-Anbau, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder zur Einkommenssteigerung durch Touristenunterkünfte.
Draußen gibt es einen großen Gartenbereich, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und über einen herrlichen Swimmingpool mit Panoramablick auf die Berge verfügt, der unvergessliche Momente der Freizeit und Geselligkeit bietet. Das Anwesen profitiert außerdem von einer Atmosphäre völliger Ruhe, ist von Natur umgeben und liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Rio Maior entfernt.
Einer der großen Unterschiede dieser Immobilie ist die geltende Local Accommodation License (AL) und sie wird derzeit als Tourismusbetrieb mit hervorragender Auslastung und hoher Nachfrage betrieben. Das Unternehmen verfügt über ein großes Potenzial für eine jährliche Rentabilität, insbesondere in den Spitzenmonaten zwischen Mai und Oktober sowie während der Silvestersaison.
Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen ergänzenden Bereich, der die Schaffung einer zusätzlichen unabhängigen Wohneinheit (T1/T2) ermöglicht, vorbehaltlich der Validierung der jeweiligen Projekte und der Genehmigung, was eine interessante Gelegenheit für zukünftige Wertsteigerung und Erhöhung der Wohnkapazität darstellt.
Hauptmerkmale:
Unabhängiges Haus T3
1 Suite
Unabhängiger T0-Anbau
Schwimmbad mit Panoramablick
Großer Gartenbereich
Alte Mühle vollständig wiederhergestellt
Aktive lokale Unterkunftslizenz
Hohes Potenzial für touristische Rentabilität
Bruttofläche: 240 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstück: 2.035 m²
Ruhige Umgebung umgeben von Natur
Nur 10 Minuten von Rio Maior entfernt
Wenn Sie auf der Suche nach einer differenzierten Immobilie mit Charakter, Privatsphäre, atemberaubender Aussicht und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der touristischen Nutzung sind, stellt Casa do Lagar eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
