Verkauf haus Roquebrune-sur-Argens mit 3 Schlafzimmer – ID 2216899

Geräumiges Haus in der Nähe von allem, mit Garten, freiem Blick und großer Garage in Roquebrune-sur-Argens Entdecken Sie in einer ruhigen und begehrten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom mittelalterlichen Dorf entfernt, dieses charmante, perfekt gepflegte Reihenhaus mit wunderschönen Außenbereichen. Sehr funktionales Haus auf zwei Ebenen, mit geringem Wartungsaufwand, das ein Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe vermittelt. Ebener Zugang von der Straße aus. Auf der Hauptebene finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die den Treppenauf- und -abstieg zum Schlafzimmer erspart. Der angenehme Aufenthalt wird durch einen Balkon verlängert. Die Küche ist unabhängig. Zugang zu einem bezaubernden Außengarten mit Terrasse, nach Süden ausgerichtet, auf derselben Ebene. Von dieser Ebene aus haben Sie auch direkten Zugang zur großen Garage mit Zwischengeschoss, ideal zum Lagern und Heimwerken (es gibt eine Werkbank). Die untere Ebene verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer, ein großes Büro, das als Gästezimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einem bezaubernden Garten auf der Nordseite, sowie ein zweites Badezimmer und eine zweite Toilette (unabhängig). Außerdem gibt es einen wirklich praktischen Zusatzraum von ca. 11 m² (Ankleidezimmer, Werkstatt, Büro etc.) sowie einen Keller! Ruhige Wohngegend, nah an allem. Das Haus vermittelt ein wenig den Eindruck, in der Natur zu sein. In 200 Metern Entfernung befindet sich ein großes Naturschutzgebiet mit seinen Wanderwegen. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Sehr ruhige Lage mit herrlichem Blick auf Wiesen, ein Flusstal und die rot gefärbten Berge in der Ferne (im Winter schneebedeckt). Einfaches und kostenloses Parken an der Straße, zusätzlich zur großen Garage. Die Wohnfläche in „Carrez“ beträgt 81,45 m2, zuzüglich einer Garage von 21 m2 mit Zwischengeschoss, einem Keller von 20 m2 und dem zusätzlichen Raum von mehr als 11 m2. Das sind mehr als 133 m2 Nutzfläche, ohne Treppenhaus und große Durchfahrtshöhe. Der Garten hinter dem Haus ist ca. 80 m² groß, schön angelegt mit Terrasse, Essbereich und Obstbäumen, perfekt für sonnige Tage, Schatten am Nachmittag. Ein wahrer Entspannungsort, ruhig, mit mediterraner Atmosphäre. Kies statt Rasen für weniger Pflegeaufwand. Wärmepumpe/Klimaanlage auf beiden Etagen. Automatische Bewässerung. Pflegeleichter Garten mit Blumen und Sträuchern sowie einem Feigen-, Oliven- und Zitronenbaum. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Massé unter 07 83 38 47 09. Exklusives Mandat. Vom Käufer zu tragende Vermittlungsgebühren (15.476 € inkl. 20 % MwSt.). Preis ohne Gebühren: 309.524 €.

Haus mit Terrasse

Roquebrune-sur-Argens, Var, Frankreich