10 km von St. Ambroix entfernt - Steinbauernhaus, Terrassen et unverbaubarer Ausblick – ID 2201984

Entdecken Sie den authentischen Charme Südfrankreichs in diesem prächtigen Steinbauernhaus in ruhiger Lage nahe Rousson in der Region Gard. Das ehemalige Seidenraupenzuchthaus bietet großzügige Zimmer auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Freunde oder Gäste zur saisonalen Vermietung. Wohnbereich: Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe aus Stein erreichbar. Ein einladendes Esszimmer führt zu einem Badezimmer mit separatem WC. Auf der einen Seite befindet sich eine helle Küche mit angrenzendem Raum und Galerie; auf der anderen Seite öffnet sich ein gewölbtes Wohnzimmer mit offenem Kamin direkt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 26 m² - perfekt für Mahlzeiten im Freien - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Obergeschoss: Vom Esszimmer oder der Terrasse führt eine Treppe in den zweiten Stock: zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, und ein zusätzliches WC. Gartengeschoss: Der ehemalige Gewölbekeller wurde in ein separates Apartment mit direktem Zugang zu einer geschlossenen Terrasse umgebaut. Diese Unterkunft umfasst eine Küchenzeile, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im hinteren Bereich führt ein Innenhof zu einer Werkstatt. Praktische Informationen: - Eigene Abwasserentsorgung (Klärgrube) - Leitungswasseranschluss (kein Trinkwasser) - Zusätzliches, separates und nicht bebaubares Grundstück - Einkaufsmöglichkeiten 15 Minuten entfernt, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft 5 Minuten entfernt - Ruhige Lage mit diskreten Nachbarn - Klimaanlage (umkehrbar) in den Haupträumen (Küche, Esszimmer, Hauptschlafzimmer). Warum Sie es lieben werden: Eine wahre Oase der Ruhe, reich an Geschichte und umgeben von Natur. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Bed et Breakfast/Gîte-Projekt. Lage et Anreise: Ideal gelegen, um drei bemerkenswerte Regionen zu erkunden: - Nördlicher Gard: Pont du Gard, Uzès, Nîmes und seine römische Arena. - Südliche Ardèche: Ardèche-Schlucht, Pont d'Arc, Schwimmen und Kanufahren, Chauvet-Höhle. Provence: Lavendelfelder, Bergdörfer, Avignon, Märkte und Weinberge des Luberon. Autobahnanschluss: A9 bei Nîmes (55 km) und A7 bei Bollène (65 km). TGV-Bahnhöfe in Nîmes und Avignon sind über den Bahnhof Alès (15 Min.) erreichbar. Regionales Busnetz Occitanie vorhanden. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Haus mit Terrasse

Rousson, Gard, Frankreich