Verkauf haus Saint-Clar mit 4 Schlafzimmer – ID 2241276

Dit prachtig gerenoveerde dorpshuis nabij St. Clar biedt een warme, gastvrije sfeer en is ideaal voor bijeenkomsten. Met vier ruime slaapkamers, vijf badkamers/douches, een dubbele woonkamer en een gezellig kantoor met open haard biedt het volop ruimte voor familie en vrienden. De charmante keuken komt uit op een heerlijk terras, waar men met z'n allen kan dineren terwijl men geniet van een prachtig uitzicht op het glooiende landschap en zelfs de Pyreneeën, waardoor de bescheiden tuin immens aanvoelt. Ongewoon voor een dorpshuis, het beschikt over twee garages, een uitzonderlijke eigenschap die bijdraagt aan de veelzijdigheid. Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een rustige vakantiebestemming. Met zijn prachtige omgeving en flexibele indeling is het ook een uitstekende gelegenheid voor wie een bed & breakfast wil creëren, die zowel charme als een ongeëvenaard uitzicht biedt vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer, het terras en het zwembad. Bereikbaarheid: In het noordoosten van het departement Gers (32) nabij Saint Clar, internationale luchthaven op 60 minuten afstand en TGV-station van Agen op 50 minuten afstand. Winkels en diensten op 8 minuten afstand. Locatie: Gelegen aan de rand van een dorp zonder voorzieningen, aan één kant aangrenzend, vrij uitzicht, adembenemend uitzicht op de heuvels van Gascogne. Indeling van het pand: Totaal 238 m2 Begane grond;o Entree en hal (15m2)o Keuken (18,6m2) - inzethaard Bijkeuken (3,8m2)o Woon-eetkamer (49m2) - met bogen en stenen muren Slaapkamer 1 (13 m2) Badkamer (7,4 m2) - douche, bad, toilet en dubbele wastafel Tweede woonkamer/kantoor (37 m2)o Badkamer (4m2) - douche, toilet, wastafel Eerste verdiepingo Overloop (28 m2)o Slaapkamer 2 (17,4 m2)o Badkamer (13,9 m2) - douche, bad, toilet, wastafel en open haard mantelo Slaapkamer 3 (12,4 m2) - ensuiteo Badkamer (5 m2) - douche, toilet en wastafel Slaapkamer 4 (12,4m2) - ensuite Badkamer (6,5m2) - bad, toilet en wastafel o Badkamer (6,5m2) - bad, toilet en wastafel o Linnenkamer (3m2) Staat: - Dubbele beglazing in PVC - Omkeerbare airconditioning en houtkachel en enkele elektrische panelen - Recente renovatie Bijgebouwen: - Inpandige garage/werkplaats/berging - (20m2) - toegankelijk vanuit de tweede woonkamer - geeft toegang tot de muziekkamer - Tuinmagazijn (20m2) - Zomerkeuken - (15m2) - Hangar - open garage (30m2) Extra informatie: - Onroerende voorheffing: € 880,- per jaar - Glasvezel internet - Terras aan de zijkant van het pand - Bovengronds zwemmen zwembad 8 x 4m - geeft het gevoel van een overloopzwembad - Bezorging van bakkerij tot voordeur - 6 dagen per week - Extra kamer (35m2) - nog af te werken - momenteel muziekkamer - boven de garage - Deel van de tuin (150m2) - voorzijde van het pand - gescheiden door een gemeenschappelijk pad - momenteel gebruikt om de auto te parkeren Onze panden zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie , hun karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss.

Haus mit Pool

Saint-Clar, Gers, Frankreich