Historisches landwirtschaftliches Anwesen mit weitläufigem Land - Großes Sanierungsprojekt – ID 2202155

In exponierter Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft erstreckt sich dieses weitläufige, historische Landgut aus der Feudalzeit, das bis ins frühe 19. Jahrhundert sukzessive erweitert wurde. Das Anwesen bietet ein seltenes und ambitioniertes Sanierungsprojekt mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Mögliche Nutzungen sind Agrotourismus, ländliche Unterkünfte, gemeinschaftliches Wohnen oder ein gemischtes Wohn- und Landwirtschaftsprojekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Hauptgebäude: Ein imposantes, viergeschossiges Steingebäude mit vier Wohnungen, die renoviert, restauriert oder fertiggestellt werden müssen. Über 600 m² Wohnfläche. Die beiden obersten Etagen müssen noch umgestaltet und ausgebaut werden. Garage, Werkstatt und ein gewölbter Heizraum sind in das Hauptgebäude integriert. Landwirtschaftliche Nebengebäude: Die nutzbaren Nebengebäude befinden sich gegenüber dem Haupthaus: Steinscheune: 115 m²; zwei Betonblockhallen mit je ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 34 Hektar und gruppiert sich um das Anwesen: - Es gibt keine Quellen oder Brunnen, aber das Land eignet sich hervorragend für Weidehaltung, Tierhaltung und Freizeitaktivitäten. - Ein ehemaliges Weinbaugebiet von ca. 2 Hektar, das derzeit für Motocross genutzt wird. - Mehrere Parzellen unterschiedlicher Art, darunter ein überwiegend bewaldetes Grundstück, das die größte Fläche darstellt. Technische Informationen: - Das Anwesen ist teilweise sofort bewohnbar, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, um es auf den heutigen Wohnstandard zu bringen und die derzeit ungenutzten Wohnungen wiederherzustellen. Diese Arbeiten umfassen unter anderem: individuelle Sanitäranlagen (Klärgrube), Anschlüsse und Modernisierungen auf den aktuellen Standard, Elektrik, Dämmung, Dacharbeiten und den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Es handelt sich um ein großes und charakteristisches Anwesen, ideal für Käufer, die ein umfangreiches, langfristiges Sanierungsprojekt suchen, das historischen Wert, außergewöhnliche Größe und starkes Entwicklungspotenzial vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Haus mit 12 Schlafzimmer

Saint-Nazaire-des-Gardies, Gard, Frankreich