Verkauf haus strandpromenade San Pedro de Alcántara mit 4 Schlafzimmer – ID 2249281

Villa Los Leones In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Enklaven von San Pedro gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa in erster Golflinie in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und zukünftigem Entwicklungspotenzial, und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, zur Laude-Schule und zu einer großen Auswahl an Restaurants. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m² und grenzt direkt an den berühmten Guadalmina-Golfplatz. Es genießt eine privilegierte Südlage mit freiem Blick ins Grüne, gepflegter Landschaftsgestaltung und völliger Ruhe und ist dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Lebensstil der Küste entfernt. Die bestehende Residenz ist sorgfältig auf 460 m² bebaute Fläche verteilt, mit 264 m² Wohnfläche im Innenbereich und 331 m² Terrassen, die das Leben im Freien maximieren sollen. Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und schafft so eine perfekte Umgebung für Entspannung und Familienleben. Im Inneren ist das Anwesen mit modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobiltelefon gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Sicherheit, während das kürzlich modernisierte Warmwassersystem und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten erheblich senken. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, was die Funktionalität und den Komfort weiter erhöht. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², einschließlich der Möglichkeit, bis zu 812 m² zu bebauen, zuzüglich eines Kellers mit 35 % Bauzuschuss und der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer Ebene zu entwickeln. Darüber hinaus kann das Grundstück in vier separate Grundstücke aufgeteilt werden, was den Bau von vier unabhängigen Villen ermöglicht. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, den Wert dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer der exklusivsten Strandgegenden mit begrenzter Verfügbarkeit entwerfen und bauen möchten. Linda Vista ist eine der wenigen verbliebenen Gegenden am Strand von San Pedro, wo es noch große Grundstücke dieses Kalibers gibt, die eine einzigartige Mischung aus Exklusivität und Nähe zum Meer bieten. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Villa in erster Golflinie mit erheblichem Wachstumspotenzial an einem der begehrtesten Standorte Marbellas zu sichern.

Haus strandpromenade mit Pool

San Pedro de Alcántara, Andalusien, Spanien