Exklusive hochwertige Villa im Zentrum von San Teodoro – ID 2257516

Im Herzen des renommierten Ortes San Teodoro, in der prestigösen Wohngegend Citai, die als die exklusivste, eleganteste und ruhigste des Landes gilt, bieten wir eine raffinierte Reihenhausvilla aus jüngster Bauweise zum Verkauf an, eingebettet in einen eleganten Wohnkontext ohne Gemeinschaftskosten, gekennzeichnet durch hochwertige Ausstattungen, helle Räume und zeitgenössische Möbel, die für Komfort und Eleganz in jedem Detail konzipiert sind. Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile: Obwohl sie die Ruhe und Privatsphäre genießt, die Citai auszeichnen, kann man das lebendige Zentrum von San Teodoro in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, wo sich während der Sommersaison die abendliche Promenade, elegante Boutiquen, renommierte Restaurants, Kneipen, Weinbars und das bekannte Leben der Stadt konzentrieren. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen und der berühmte Strand La Cinta, einer der beliebtesten in Sardinien, dank seines feinen Sandes und kristallklaren Wassers. In wenigen Autominuten erreicht man zudem einige der spektakulärsten Buchten der Insel, wie Lu Impostu, Cala Brandinchi, bekannt als die „Kleine Tahiti“, Cala Girgolu und zahlreiche weitere Buchten, die diese Küste zu einer der exklusivsten Sardeniens machen. Während der Sommersaison verwandelt sich San Teodoro in eines der faszinierendsten Reiseziele: Die Altstadt wird für den Verkehr gesperrt, um der abendlichen Promenade, die von eleganten Boutiquen, renommerten Restaurants, Kneipen, Weinbars, Live-Musik und charakteristischen Handwerksständen belebt wird, Raum zu geben, was eine einzigartige Atmosphäre schafft, die Entspannung, Spaß und Lebensqualität verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so gestaltet, dass es elegante, funktionale und problemlos nutzbare Räume bietet, sowohl während der Sommerzeit als auch das ganze Jahr über. Der Eingang wird durch einen gepflegten Privatgarten verschönert, der zu einer hübschen, überdachten Veranda führt, ideal für die Begrüßung der Gäste. Von hier gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit separater Küche, dem zentralen Raum des Hauses, das sich auf eine wunderschöne, überdachte Veranda erstreckt, ein echtes Highlight der Immobilie, die perfekt als Außenküche mit Kochfeld, Spülbecken und Essbereich ausgestattet ist, um das Leben im Freien bei Dinner-Partys zu genießen. Außerdem gibt es einen komfortablen Lounge-Bereich, um in völliger Ruhe zu entspannen. Das Grundstück wird durch den Vorgarten ergänzt, der zusätzlichen Privatsphäre und Harmonie im Außenbereich schafft. Eine spektakuläre Marmortreppe aus hochwertigem Marmor von Orosei führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramabalkon, ideal, um die Ruhe der Sommerabende zu genießen, ein zweites großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Bad und ein praktischer Außenraum. Das Anwesen wird durch eine panoramische Sonnenterrasse mit Meerblick ergänzt, ein reservierter Bereich zum Sonnenbaden, sowie eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von elektrischem Strom und warmem Wasser, ein bedeutender Mehrwert, der Nachhaltigkeit, Energiesparen und ein noch effizienteres Management des Hauses vereint. Das Objekt zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattungen und die Sorgfalt im Detail aus. Die Räume sind mit modernem, elegantem Stil eingerichtet und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: Klimaanlage in allen Räumen, Wasservorrat, automatische Bewässerungsanlage. Das Gebäude wurde unter Einhaltung der aktuellen erdbebensicheren Normen errichtet, mit zertifizierten und geprüften Stahlbetonstrukturen. Hochgradig isoliert durch äußere Dämmung, Dämmmaterialien und schwimmenden Estrich. Fundamente mit belüftetem Fundament, um Radongas zu reduzieren. Hochwertige Oberflächen und Materialien, darunter Holzfenster mit emissionsarmen und bruchfesten Gläsern, elektrische und sanitäre Anlagen in hoher Qualität, Klimatisierung mit Inverter-Wärmepumpen, Solarpanel zur Warmwasserbereitung sowie hochwertige Marmor- und Granitverkleidungen. Dieses Anwesen ist sowohl eine ideale exklusive Sommerresidenz als auch eine Hauptwohnung für diejenigen, die das ganze Jahr in einem der beliebtesten Kontexte Sardiniens leben möchten. Es stellt auch eine Investition von absolutem Interesse dar, dank der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen, die San Teodoro während der gesamten Saison kennzeichnet.

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

San Teodoro, Sardinien, Italien

Standort