Haus mit Pool und Garten zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona). – ID 2140529

Barnes International präsentiert ein elegantes, renoviertes Familienhaus in Sant Andreu de Llavaneres, nur 12 Minuten vom BSB Maresme Campus der British School of Barcelona und etwa 35 Minuten von Barcelona entfernt. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass Familienleben, Privatsphäre und Komfort harmonisch miteinander verbunden werden. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für das Zusammenleben von drei Generationen und ermöglicht jedem Familienmitglied einen eigenen privaten Bereich, während großzügige Gemeinschaftsbereiche zum gemeinsamen Leben einladen. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere separate Bereiche, die sich ideal für die komfortable Unterbringung von Gästen eignen. Das Haus verfügt über 461 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 1.200 m², ist nach Süden ausgerichtet und bietet angenehme Ausblicke auf das Mittelmeer. Der private Garten wurde für die ganzjährige Nutzung des Außenbereichs gestaltet. Ein Salzwasserpool, eine überdachte Veranda und ein einladender Grillbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, Familientreffen und entspannte Stunden. Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf die technischen Anlagen und den täglichen Komfort gelegt wurde. Elektroinstallationen und Leitungen, Belüftung und Klimatisierung wurden erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen neuen Heizkessel, eine Klimaanlage mit Kanalsystem, eine Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie die Vorbereitung für eine aerothermische Wärmepumpe und Solarmodule. Ein modernes Smart-Home- und Klimatisierungssystem ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses über eine mobile App. Die Raumaufteilung bietet unterschiedliche Bereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit vollständigem Badezimmer und stufenlosem Zugang – eine besonders praktische Lösung für Familienmitglieder unterschiedlichen Alters sowie für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich mehrere private Bereiche. Hervorzuheben ist eine großzügige Suite, die als eigenständiger Rückzugsbereich innerhalb des Hauses konzipiert wurde und über ein eigenes Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und eine private Terrasse verfügt. Weitere Schlafzimmer und Badezimmer ergänzen diese Etage und ermöglichen ein gemeinsames Familienleben, ohne auf Privatsphäre und individuelle Rückzugsbereiche verzichten zu müssen. Das etwa 100 m² große Halbgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Bereich für ein Heimkino, ein Büro sowie eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich als Freizeit- oder Arbeitsbereich oder als separater Gästebereich. Das Hauptgeschoss und der Garten bilden die zentralen Bereiche für das gemeinsame Leben. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur überdachten Veranda und zum Garten und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Pool, die Veranda und der Grillbereich machen den Außenbereich zu einem der besonderen Highlights der Immobilie, insbesondere während der Sommermonate. Die Lage ermöglicht einen authentischen mediterranen Lebensstil und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Barcelona. Der BSB Maresme befindet sich etwa 12 km entfernt, der Golfclub Llavaneras ist in rund fünf Autominuten erreichbar und der Club Tennis Móra liegt etwa 2 km entfernt. Strand, Port Balís und der Bahnhof sind etwa sieben Autominuten entfernt. Vom Bahnhof aus ist Barcelona in weniger als 50 Minuten erreichbar und bietet Zugang zu seiner Architektur, Gastronomie und weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Sagrada Família, dem Park Güell, dem Gotischen Viertel und dem Passeig de Gràcia. Der Flughafen Barcelona-El Prat ist etwa 40 Minuten entfernt, die Costa Brava rund 50 Autominuten und die wichtigsten Skigebiete der Pyrenäen etwa zwei Stunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung wenden Sie sich bitte an das Team von Barnes International. Wir bieten auch die Möglichkeit einer Live-Videobesichtigung. Rechtlicher Hinweis: Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Katalonien sind im angegebenen Kaufpreis weder Notar- und Grundbuchkosten noch anwendbare Steuern wie ITP oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer und AJD enthalten. Die Höhe dieser Kosten kann je nach geltender Gesetzgebung und Immobilienwert variieren.

Haus meerblick mit Pool

Sant Andreu De Llavaneres, Katalonien, Spanien

Standort