Reihenhaus zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona – ID 2244311

BARNES Maresme präsentiert dieses beeindruckende Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 320 m² in Sant Andreu de Llavaneres an der Küste Barcelonas. Die Immobilie bietet einen herrlichen Meerblick und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Strand sowie vom Port Balís entfernt. Ein Zuhause, das den authentischen mediterranen Lebensstil verkörpert und eine erstklassige Lage mit dem Komfort verbindet, sämtliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Veranda, die in einen praktischen Eingangsbereich führt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit einem Wasserfiltersystem inklusive Magnesiumfilter sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur begrünten Veranda – der ideale Ort, um das Leben im Freien zu genießen, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie zu verbringen oder einfach zu entspannen. Der Wohnbereich ist zudem mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das erste Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie eine großzügige Hauptsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer Terrasse mit traumhaftem Meerblick. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über elektrische Rollläden und bietet somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Jeden Morgen mit Blick auf das Mittelmeer aufzuwachen gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf eine zweite Terrasse, die sich perfekt eignet, um die Sonne und den Blick auf das Meer zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Oberlichter sorgen für reichlich Tageslicht und lassen dieses bis in die unteren Etagen fließen, wodurch im gesamten Haus eine helle und großzügige Atmosphäre entsteht. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Mehrzweckraum mit eigenem Badezimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich hervorragend als Freizeit- oder Spielzimmer, Weinkeller oder als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Etage durch den direkten Zugang zu einer komfortablen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Motorräder und Fahrräder und bietet damit höchste Funktionalität im Alltag. Das Haus ist mit einer Gasheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus gehört die Immobilie zu einer gepflegten Wohnanlage, die sich ideal für Familien eignet. Den Bewohnern stehen großzügige Gartenanlagen, ein Kinderbecken, ein großes Schwimmbad für Erwachsene, ein Grillbereich sowie ein Spielplatz zur Verfügung und schaffen damit den perfekten Rahmen für Erholung und Freizeit. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Strand und der Port Balís sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Gehminuten entfernt und die Bushaltestelle lediglich drei Minuten, wodurch eine hervorragende Anbindung an Barcelona gewährleistet ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von BARNES Maresme jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Gemäß der geltenden Gesetzgebung in Katalonien wird darauf hingewiesen, dass der veröffentlichte Kaufpreis weder Notar- und Grundbuchkosten noch die anfallenden Steuern wie die Grunderwerbsteuer (ITP) beziehungsweise gegebenenfalls Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) beinhaltet. Diese Kosten können je nach geltender Gesetzgebung und Immobilienwert variieren.

Haus meerblick mit Terrasse

Sant Andreu De Llavaneres, Katalonien, Spanien