Gehäuse T3 für verkauf – ID 2210304

Gemischtes Grundstück mit 1670 m2 mit traditionellem Madeira-Haus mit 3 Schlafzimmern (Stadtgrundstück mit 440 m2), gelegen am Straßenrand in Sítio do Lombo do Cunha, Zentrum von São Jorge, 2 Minuten vom São Jorge-Tunnel entfernt, Via Expresso. Das Grundstück hat zwei Straßenfronten, eine direkt zum Haus und die andere zum südlichen Teil des Grundstücks. Es verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und Meerblick. Es liegt in der Nähe einer Apotheke, eines Supermarkts, eines Restaurants, einer Kirche, eines Cafés und von Dienstleistungen. Das Haus ist bewohnbar und an das Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Bestehend aus 3 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, geräumiger Küche (mit traditionellem Steinofen), Badezimmer und einem kleinen Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über Fenster mit Aluminiumjalousien. Große Garage, ca. 60 m² groß. Im Innenhof gibt es einen Platz mit einem überdachten Grill (im Innenhof außerhalb der Küche), einem Bewässerungsbrunnen und einer traditionellen Spindelmühle. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Obstbäume. Mit großem Potenzial für die Renovierung/Erweiterung des aktuellen Hauses sowie für den Neubau von Einfamilienhäusern (unabhängig, Doppelhaushälfte oder Doppelhaushälfte). Laut Santanas PDM handelt es sich um „Wohngebiete mit Dichte 2“. a) Maximaler Landnutzungsindex: 1; b) Maximaler Bodenabdichtungsindex: 60 %; c) Maximale Höhe des Gebäudes: ich. Einfamilienhäuser: 9m; ii. Andere Gebäude: 12m; d) Maximale Höhe der Fassade: ich. Einfamilienhäuser: 7m; ii. Andere Gebäude: 10m; e) Seitliche Abstände: halbe Fassadenhöhe, mindestens 3 m; f) Geldabhebungen: ich. Einfamilienhäuser: mindestens 3 m; ii. Andere Gebäude: halbe Fassadenhöhe, mindestens 6 m; g) Mindestabstand von der Straßenachse: 6 m, unbeschadet der Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung. Energieausweis: F Es gibt keine technische Spezifikation für die Unterbringung, daher ist es nicht möglich, die Nutzfläche anzugeben. Diese Immobilie ist nicht für eine Bankfinanzierung geeignet, da sie über keine Nutzungslizenz verfügt. In diesem Fall ist ein Verkauf im Rahmen von SIMPLEX Habitação 2024 möglich, eingeführt durch das Gesetzesdekret Nr. 10/2024. Die umrissenen Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Santana, Madeira, Portugal