Fantastische Villa mit vier Schlafzimmern in São Domingos de Rana – ID 2251232

Wenn Sie nach der perfekten Balance zwischen Modernität, Komfort und einer privilegierten Lage an den Toren von Cascais und Lissabon suchen, ist diese imposante zweistöckige freistehende Villa die ideale Wahl. Mit einer zeitgenössischen Architektur zeichnet sich dieses Haus durch seine großzügigen Flächen (281,72 m² Bruttofläche), die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung (Fassaden nach Norden, Nordosten, Osten, Südosten, Südosten, Südwesten und Westen ausgerichtet) und die hochwertigen Oberflächen hervor. Der Außenbereich ist gemütlich und funktional, mit Balkonbereichen, die ideal sind, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen. Innenraumverteilung nach Etagen: ETAGE 0 (Soziale und funktionale Zone): Gemeinschaftsraum (29,00 m²): Ein großer und heller Raum, ideal für zwei Umgebungen (Wohnen und Essen), mit großen verschiebbaren Glasöffnungen, die direkten Zugang nach draußen ermöglichen. Küche (13,10 m²): Voll ausgestattet mit modernsten Geräten (Samsung-Kühlschrank, Keramikherd, Ofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Geschirrspüler, alle von der Marke Whirlpool). Büro / Zusätzlicher Raum (10,00 m²): Vielseitiger Raum, ideal für Homeoffice, Studio oder Gästezimmer. Soziale Sanitätseinrichtung (3,15 m²). Unabhängige Wäscherei (5,00 m²). Eingangshalle (3,00 m²). ETAGE 1 (Privater Bereich): Master Suite (21,00 m²): Ein authentisches Refugium mit privatem Bad (5,00 m²) und Zugang zu einem großzügigen Balkon. Schlafzimmer 1 (14,00 m²) und Schlafzimmer 2 (15,00 m²): Beide mit ausgezeichneten Bereichen, eingebauten Kleiderschränken und Zugang zu privaten Balkonen. Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer (4,20 m²). Halle/Verteilungskorridor (8,00 m²). Garage und Außenbereich: Geschlossene Garage (18,25 m²): Ausgezeichneter privater Bereich für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum. 2 Balkone im ersten Stock (10,00 m² und 5,45 m²): Mit ungehinderter Sicht und ausgezeichneter Sonnenorientierung. Isolierung und Nachhaltigkeit: Das Haus wurde mit den strengsten Standards für thermische und akustische Dämmung gebaut (Lösungen aus expandiertem und extrudiertem Polystyrol sowie Polyisocyanurat-Sandwichplatten) und bietet ausgezeichnete Effizienz und Komfort: Bodenbelag: Moderne Oberflächen mit hochwertigem schwimmendem Vinylboden im Wohnzimmer, in Fluren und Schlafzimmern sowie hochwertigem Keramikboden auf den Balkonen. Hochleistungsrahmen: PVC-Schiebefenster und -türen mit dreifacher Thermalverglasung und Kippverglasungssystem, die eine außergewöhnliche akustische und thermische Isolierung gewährleisten. Erneuerbare Energien: Ausgestattet mit einem Solarpanel-System zur Erhitzung von sanitärem Wasser, was täglich Nachhaltigkeit und starke Energieeinsparungen gewährleistet. Lage und Umgebung: Die Villa liegt im Stadtteil Barrunchal in Tires (São Domingos de Rana) und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung mit Villen, bietet jedoch eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A5 (Lissabon-Cascais), nur wenige Minuten von den Stränden der Cascais-Linie, internationalen Schulen, Handel, Supermärkten und Dienstleistungen entfernt. Zusätzliche Anmerkungen: Haus mit Baugarantie, gültig für 5 Jahre. Alle Dokumente sind vollständig konform, mit einer technischen Akte des endgültigen Wohnraums und einer Nutzungslizenz der Gemeinde Cascais. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Traumvilla neu zu errichten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Energiekategorie: A+ #ref:MORMB053

Haus mit 4 Schlafzimmer

São Domingos de Rana, Lissabon Region, Portugal