Verkauf haus Serdiana mit 8 Schlafzimmer – ID 2083711

Residenz des Grafen – Exklusive Residenz aus dem 17. Jahrhundert, komplett renoviert – Die im 17. Jahrhundert in Serdiana erbaute Residenz ist eine elegante Residenz einer Adelsfamilie, die mit maximaler Energieeffizienz (APE A3) komplett renoviert wurde. **Geschichte, Eleganz und Tradition in einem kleinen Dorf** Wenige Kilometer von Cagliari entfernt, im Herzen des kleinen und authentischen Dorfes Serdiana, ist die Residenza del Conte eine prächtige Residenz im typisch kampidanischen Stil, deren Ursprünge bis in die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückreichen. Diese Residenz ist mehr als ein Haus, sie ist ein architektonisches Werk, das von einem Lebensstil zeugt, der über Zeit und Mode hinausgeht. **die Privatsphäre und Funktionalität des alten „Domus de Corte“** Beim Betreten der Tore werden Sie in eine Welt raffinierter Exklusivität willkommen geheißen. In diesem Domus de Corte herrscht eine Atmosphäre heiterer Pracht. Sein auf Privatsphäre und Funktionalität ausgelegtes Layout bietet mehrere Zugänge: vom majestätischen Eingang über die Via Roma bis hin zu diskreten Einfahrten auf dem Vico IV Roma und der Via Regina Margherita. **die großen Freiflächen der alten Häuser** Der Komplex ist um offene Räume herum mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Schatten der Loggien („sa lolla“, der charakteristische Mittelpunkt der campidanesischen Häuser), die Sonne der gepflasterten Innenhöfe und das Grün der gepflegten Gärten nehmen tatsächlich über 1.100 Quadratmeter Außenfläche ein und erinnern an die Pracht eines alten Adelsbauernhofs. **die Einzigartigkeit einer privaten Kapelle von großem Wert** Eine absolute Rarität in einem Privathaus, ein Symbol für einen Status, mit dem sich nur wenige rühmen können, ist die 28 m² große, geweihte Privatkapelle. Ein persönliches Heiligtum von großem Wert und Seltenheitswert, das eine Verbindung zur Geschichte und Heiligkeit darstellt. Ein Schatz, der alle Erwartungen an eine noch so historische Immobilie übertrifft! **die Hauptresidenz: kompromisslose Eleganz, Geräumigkeit und Komfort** Die Innenräume dieses Hauses sind ein Triumph großzügiger und sorgfältig restaurierter Räume. Die Hauptresidenz bietet über 300 m2 Nettogrundfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (über 41 m2), eine Küche von fast 30 m2, ein großes Arbeitszimmer, ein elegantes Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, zwei separate Eingänge, ein Flur, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer (eines davon ist mit Versace-Fliesen verziert). **die Vielseitigkeit von zwei zusätzlichen Gebäuden** Das Anwesen umfasst außerdem zwei weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 64 m2, derzeit Schlafzimmer, die jedoch problemlos in Suiten oder Empfangsbereiche umgewandelt werden können, sodass sich die Gesamtfläche auf acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer erhöht. Abgerundet wird die Residenz durch eine geschlossene Garage von fast 28 m2 und zusätzliche Lagerflächen, die für jeden Bedarf ausgelegt sind. **Luxus mit geringer Umweltbelastung, eine Seltenheit in historischen Residenzen** Die Residenz war Gegenstand jüngster Energieeffizienzmaßnahmen mit innovativen Fenstern, Wärmedämmung, Wärmepumpen, Solarthermie mit 300-Liter-Speicher, einer fast 20-kW-Photovoltaikanlage mit Batterien und sogar einer Autoladestation. Die Kombination aus Geschichte und Innovation, eine Seltenheit in historischen Residenzen, ermöglicht ein komfortables Leben mit geringer Umweltbelastung und einer Energieklasse von A3. Der Erhaltungs- und Instandhaltungszustand, das Ergebnis sorgfältiger Arbeit, ist tadellos und macht die Immobilie sofort bewohnbar, ohne dass unmittelbare Eingriffe erforderlich sind. **eine geschützte Oase des Prestiges und der Privatsphäre** Mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 761 m2 und einem Grundstück von über 1.400 m2 bietet die Immobilie große Innen- und Außenflächen. Die Lage im Herzen von Serdiana, in einem geschützten historischen Gebiet, das Panoramabeschränkungen unterliegt, ist eine Garantie für weiteres Prestige und den Schutz von Wert und Schönheit im Laufe der Zeit. **die strategische Lage eines ruhigen Dorfes, nur wenige Minuten von der Stadt und dem Meer entfernt** Die Residenza liegt 20 km von Cagliari und seinem Flughafen, 25 km vom Hafen und 24 km von den Stränden von Poetto entfernt. Die exklusivsten Badeziele im Süden Sardiniens sind 15 bis 60 Autominuten entfernt. Serdiana, im Herzen von Parteolla auf Sardinien, ist eine Stadt, die für ihre Ess- und Weinkultur bekannt ist und einen authentischen Lebensstil auf hohem Niveau bietet. **eine Investition in einen exklusiven Lebensstil, mit möglichen zukünftigen Entwicklungen ** Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sie ist ein Luxusgut, eine Investition in einen exklusiven Lebensstil und ein Vermögenswert für zukünftige Generationen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines Freibades und ein erhebliches Restbauvolumen bieten die Möglichkeit, umfangreiche zukünftige Entwicklungen für die Residenz zu skizzieren. **Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die Einzigartigkeit und Prestige suchen** Diese Residenz stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, Kunst und kompromisslose Lebensqualität suchen. In einem Markt, in dem die u

Haus mit 8 Schlafzimmer

Serdiana, Sardinien, Italien