Haus mit 4 Schlafzimmer
HausZu verkaufen
Skinés, Kreta, Griechenland
530 000 €
Ref. 47133168
Beschreibung
Es liegt an einer regionalen Asphaltstraße, 500 Meter von der Hauptstraße Chania Omalos – Patelariou – Platanias entfernt. Es hat eine „Gesicht“ von 135 Metern entlang der asphaltierten regionalen Landstraße mit 3 verschiedenen Eingangstoren auf dem Asphalt der regionalen Landstraße.
Die Immobilie besteht aus:
Touristischer Komplex, Villa zur Miete mit Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 125 m², ausgestattet mit einem 50 m² großen Swimmingpool, 2250 m² großen Gartenhöfen und 3 Parkplätzen.
Hierbei handelt es sich um eine zertifizierte Touristenunterkunft mit 3 Schlüsseln, die entweder als Unternehmen zur touristischen Nutzung oder als ständiger Wohnsitz oder beides verkauft wird. Möglichkeit einer gemischten Nutzung von städtischer und touristischer Pacht.
Die Immobilie erwirtschaftet während der Sommersaison ein jährliches Einkommen von 30.000 bis 35.000 Euro (vor Steuern). Kooperationen mit (booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Sehr guter Name mit 5-Sterne-Bewertungen bei Google.
Es besteht aus einem Bio-Bauernhof mit 100 Orangenbäumen und 110 Avocado- und Mangobäumen (insgesamt 210 Bäume), der ein zusätzliches Einkommen von 3.000-4.000 Euro pro Jahr (ohne Steuern) erwirtschaftet.
Es verfügt über ein komplettes Bewässerungssystem im Wurzelsystem der Bäume und ein oberirdisches künstliches Regen- und Sprühsystem für die heiße Sommerperiode.
Eine ausgezeichnete Investition für einen Unternehmer oder eine Einzelperson, die über die erforderliche Zeit und Leidenschaft verfügt und diese intensiv und professionell nutzen wird.
Bezüglich der Gebäude besteht das Anwesen aus:
Villen-Apartments mit einer Gesamtfläche von 125 m²
Metalllager 80 qm schweres Metallgebäude zur Nutzung als Lager ohne Dach oder mit der Möglichkeit einer variablen Pergola
Containerhaus: Voll ausgestatteter Container von 24 Quadratmetern mit Küche, Bad, Büro/Schlafzimmer
Kleine Kunststofflager: 5 Garten-Kunststofflager mit jeweils 6 m² (insgesamt 30 m²)
Die Immobilie ist die meiste Zeit des Jahres und insbesondere im Sommer energieautark, da sie über eine autonome Photovoltaikanlage mit Tiefentladungsbatterien verfügt, die die Stromrechnung um bis zu 75 % senkt.
Die installierte Leistung der Photovoltaikanlage beträgt 6,3 kW und produziert im Sommer bei gemäßigten Bedingungen etwa 30 kWh/24 Stunden Energie, ohne dass Strom von der öffentlichen Elektrizitätsgesellschaft benötigt wird.
Merkmale
Schlafzimmer :
4
Badezimmer :
2
Garten :
Ja
Ausrichtung :
SE
Baujahr :
2015
Klimaanlage :
Ja
Terrasse :
Ja
Diagnostik
Energieklasse
B
0
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
