Verkauf haus Sobral de Monte Agraço mit 4 Schlafzimmer – ID 2207103

Eine außergewöhnliche moderne Immobilie in absolut einwandfreiem Zustand, die sich als eine der exklusivsten und vollständigsten Residenzen in Sobral de Monte Agraço hervorhebt. Mit nur einem Jahr Nutzung profitiert dieses Werk moderner Architektur von den strengsten Bau-, Wärme- und Schalldämmstandards und präsentiert sich auf dem Markt als seltene Gelegenheit für bezugsfertigen Wohnraum. Die Villa genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre und liegt auf dem letzten Grundstück einer ruhigen Sackgasse. Es befindet sich auf einem Grundstück von 591 m² und verfügt über eine großzügige private Bruttofläche von 332 m², wo eleganter Minimalismus und modernste Verarbeitung jedes Detail prägen. Der intime Bereich des Hauses verteilt sich harmonisch über das Erdgeschoss. Die Master-Suite zeichnet sich durch einen individuellen Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse aus; Es folgen ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein drittes Schlafzimmer mit sehr großzügigen Abmessungen. Dieser letzte Raum wird durch eine imposante feste Glasöffnung aufgewertet, die die Außenlandschaft wie ein Kunstwerk der Natur umrahmt und derzeit als gemütliche Lounge und Gästezimmer dient. Der Boden erstreckt sich auch zu einem kompletten Badezimmer, einem unabhängigen Wäschebereich und perfekt integrierten Einbauschränken. Eine fließend gestaltete Treppe führt in die untere Etage, die ausschließlich für geselliges Leben und Unterhaltung konzipiert ist. Diese Ebene offenbart einen großen, offenen Grundriss, der die charakteristische Küche, den Essbereich und einen eleganten Wohnbereich mit einem elektrischen Kamin sowie ein Gästebad vereint. Es gibt auch einen großen Raum, der derzeit der Freizeit gewidmet ist und mit einer Bar und einem Billardtisch ausgestattet ist. Beide Räume profitieren von einem fließenden und direkten Übergang nach außen. Der Garten wurde als Zufluchtsort der Entspannung konzipiert: Eine überdachte Veranda mit Grill und Holzofen lädt zum Essen im Freien ein, ergänzt durch einen Salzwasserpool mit klaren Linien. Um maximalen Komfort zu gewährleisten, verfügt der Außenbereich über ein Badezimmer, das den Pool unterstützt, und einen getarnten Stauraum. Das Anwesen steht an der Spitze von Nachhaltigkeit und Haustechnik und verfügt über eine A+-Energiezertifizierung, die eine beispiellose thermische Effizienz und Einsparungen gewährleistet. Diese Leistung wird durch modernste Systeme gewährleistet: hydraulische Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe mit thermischer Solarpaneelenunterstützung (mit einem 300-Liter-Tank) und ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC). Das Haus verfügt außerdem über eine Vorinstallation einer Klimaanlage, eines Videoüberwachungssystems, einer Vorinstallation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge und eines Zentralstaubsaugers. Im Hinblick auf das schlüsselfertige Konzept besteht die Möglichkeit, die Immobilie inklusive gestalterischem Inhalt (ohne persönliche Teile) durch eigenständige Verhandlung zu erwerben. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit städtischem Komfort: Nur 50 km von Lissabon entfernt und mit direktem Zugang zu den Autobahnen A8 und A10 ermöglicht sie ein fußgängerfreundliches Alltagsleben, da Schulen, örtliche Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Es ist der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die die Eleganz eines hochtechnologischen Zuhauses in fußläufiger Entfernung zur Hauptstadt verlangen. Um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren oder detaillierte Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Nuno Machado. #ref: 908489

Haus mit 4 Schlafzimmer

Sobral de Monte Agraço, Region Zentrum, Portugal

Standort