Verkauf haus Sobral de Monte Agraço mit 2 Schlafzimmer – ID 2207103

Das prächtige, neuwertige Haus mit zeitgenössischer Architektur gilt als eines der vollständigsten Anwesen in Sobral de Monte Agraço. Mit etwas mehr als einem Jahr Nutzungsdauer profitiert diese exklusive, hochmoderne Immobilie von höchsten Qualitäts- und Isolierungsstandards und präsentiert sich dem Markt in einem tadellosen Erhaltungszustand. Das auf dem letzten Grundstück einer Sackgasse gelegene Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 591 m² und verfügt über eine Bruttoprivatfläche von 332 m², wo Komfort und Modernität bis ins kleinste Detail zu finden sind. Der private Bereich konzentriert sich auf das Erdgeschoss, mit einer „Master-Suite“ mit „Schrank“ und Terrasse und einem zweiten Schlafzimmer mit privatem Balkon. Auch diese Etage profitiert von einer multifunktionalen Aufteilung mit großzügigen Flächen, gekennzeichnet durch eine beeindruckende feste Glasöffnung, die den Blick auf die Berge und das Dorf einrahmt. Dieser Raum, der einem weiteren Raum zugewandt ist, kann problemlos in ein inspirierendes Büro, ein Gästezimmer oder ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden und passt sich somit perfekt Ihren Bedürfnissen an. Auf der Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche und Einbauschränke. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine elegante Treppe, die in die untere Etage führt, die ganz auf geselliges Beisammensein ausgelegt ist. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer „offener Raum“, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und einem Gästebad vereint. Es gibt auch einen Freizeitbereich, der mit einer Bar und einem Billardtisch ausgestattet ist. Beide Räume haben direkten Zugang zum Freizeitbereich im Freien. Im Garten laden die Veranda mit Grill und Holzofen, der Salzwasserpool und die Umgebung zu Momenten der Entspannung ein. Für volle Funktionalität verfügt der Außenbereich auch über ein Badezimmer am Pool und zusätzlichen Stauraum. Im Hinblick auf Technologie und Nachhaltigkeit gewährleistet die Energiezertifizierung A+ eine überlegene Leistung und führt zu hohen Energieeinsparungen. Dieses Effizienzniveau wird durch modernste Lösungen wie die hydraulische Fußbodenheizung, die Wärmepumpe mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung (mit einem 300-Liter-Tank) und das mechanische Belüftungssystem (VMC) gewährleistet. Neben der bereits installierten Zentralstaubsauganlage sind auch Vorinstallationen für Klimaanlage, Videoüberwachung und eine „Wallbox“ zum Laden von Elektrofahrzeugen gewährleistet. Für diejenigen, die eine „schlüsselfertige“ Lösung suchen, besteht die Möglichkeit, den Inhalt (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) durch unabhängige Verhandlung über den Wert der Immobilie in den Erwerb einzubeziehen. Einer der größten Vorteile ist die Lage: Nur 50 km von Lissabon entfernt können Sie Ihren Alltag zu Fuß erledigen. Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Handel und direkte Verkehrsmittel in die Hauptstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Mit schnellem Zugang zur A8 und A10 ist dieses Haus die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes, hocheffizientes und bezugsfertiges Zuhause in einer Umgebung suchen, die die Ruhe des Dorfes mit der Nähe zur Stadt in Einklang bringt. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihren Besuch in diesem herrlichen Anwesen zu vereinbaren oder andere Fragen oder Zweifel zu klären. Nuno Machado. #ref: 908489

Haus mit 2 Schlafzimmer

Sobral de Monte Agraço, Region Zentrum, Portugal