Verkauf haus meerblick Spartilas mit 4 Schlafzimmer – ID 2171643

Diese 2015 erbaute Villa mit vier Schlafzimmern erstreckt sich über 186 m2 auf einem 750 m2 großen Grundstück und kombiniert klares Design mit freiem Blick auf das Ionische Meer. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so geplant, dass das natürliche Licht und die offene Umgebung optimal genutzt werden. Der Haupteingang öffnet sich in einen geräumigen Wohnbereich mit großen Glastüren, die direkt auf einen großen Balkon führen – der perfekte Ort zum Entspannen oder für ein Abendessen im Freien. Im Inneren lässt sich die offene Küche problemlos mit dem Essbereich für acht Personen verbinden, wodurch die gesamte oberste Ebene hell und gesellig bleibt. Im Obergeschoss fühlt sich die Master-Suite privat und ruhig an, komplett mit einem eigenen Badezimmer und einem Balkon mit Meerblick, der den Sonnenaufgang einfängt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges Badezimmer und beide öffnen sich direkt auf eine gemeinsame Terrasse, von der aus sich der Blick direkt über die Küste erstreckt. Das Erdgeschoss bietet einen unabhängigen Gästebereich – einen Raum mit einem Schlafzimmer, eigener Küche, Bad und Zugang zur Poolterrasse. Wenn Sie nach draußen gehen, ist der private Salzwasserpool von einer komfortablen Sonnenterrasse umgeben und schafft eine friedliche Umgebung, eingerahmt von Meer und Grün. Jedes Detail dieser Immobilie – vom natürlichen Licht bis zur Aufteilung – spiegelt durchdachtes Design und dauerhafte Qualität wider. Hauptmerkmal - 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Wohnfläche: 186 m2 | Grundstück: 750 m2 - Baujahr 2015 - Dreistufiges Design für maximales Tageslicht und Meerblick - Master-Suite mit eigenem Bad und privatem Balkon - Offene Küche und Essbereich - Unabhängiges Gästeapartment mit privatem Zugang - Privater Salzwasserpool - Klimaanlage und Heizung im gesamten Gebäude - Waschküche und Gäste-WC - Parkplatz und sichere Lagerung - Angebotspreis: 1.400.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald die Due Diligence und die Dokumentation fertig sind, werden die meisten

Haus meerblick mit 4 Schlafzimmer

Spartilas, Ionische Inseln, Griechenland