Verkauf haus Spiliá mit 3 Schlafzimmer – ID 2217666

Diese bezaubernde Steinvilla von 163 m² liegt im charmanten traditionellen Dorf Spilia, nur 5 Minuten von Kolymbari und 25 Minuten von der Stadt Chania entfernt. wird auf einem privaten, wunderschön angelegten Grundstück von 450 qm zum Verkauf angeboten. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei private Parkplätze. Es ist eine perfekte Gelegenheit sowohl für einen ruhigen Dauerwohnsitz als auch für eine ertragreiche Investition, da es komplett ausgestattet und möbliert ist und bereits erfolgreich als Ferienvermietung betrieben wird. Das Innere der Villa verbindet authentischen kretischen Charakter mit modernem Komfort. Der Haupteingang öffnet sich zu einem hellen, offenen L-förmigen Raum, der ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche kombiniert, die direkt mit dem Grillbereich im Freien verbunden ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC mit Waschküche. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die obere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügen – eines vorne und eines hinten – mit herrlicher Aussicht. Beide Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke und Zugang zu zusätzlichem Stauraum. Die gesamte Balkonfläche beträgt 45 qm. Wenn man nach draußen geht, bietet die Villa eine ruhige und private Umgebung mit einer umlaufenden Steinmauer, einem elektrischen Eingangstor und einer separaten Fußgängertür. Der gesamte Garten wurde trotz der natürlichen Neigung des Geländes sorgfältig eingeebnet, um ein nahtloses Outdoor-Erlebnis zu schaffen. Der Außenbereich umfasst ein 21 m² großes Grundstück. privater Pool, angelegter Garten mit Rasen und Blumenbeeten, ein überdachter Essbereich im Freien mit eingebautem Grill, eine schattige Billardterrasse und ein 15 m² großer Pool. Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Erwähnenswert ist, dass der Pool zu einem beheizten System aufgerüstet werden kann, sodass Bewohner und Gäste die meisten Monate des Jahres über schwimmen können – ein zusätzlicher Mehrwert und eine zusätzliche Attraktivität, insbesondere bei längeren Aufenthalten oder saisonalen Vermietungen. Auf der Nordwestseite ermöglicht ein spezieller Gehweg den treppenfreien Zugang zum Obergeschoss – eine äußerst praktische und seltene Funktion. Das Anwesen wird mit einer autonomen, ölbetriebenen Zentralheizung beheizt, verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, einen Solarwarmwasserbereiter und hat die Energieklasse D. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und ist komplett möbliert mit allen im Preis inbegriffenen Geräten. Die Lage von Spilia ist eines der überzeugendsten Merkmale – ein friedliches, authentisches Dorf, eingebettet in den Hügeln südlich von Kolymbari, umgeben von Olivenhainen und mit atemberaubender Aussicht auf die Weißen Berge. Auf dem Dorfplatz finden Sie eine traditionelle Taverne, ein Kaffeehaus und einen Minimarkt, der alle Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Nur 3,5 km entfernt liegt der nächste Strand. In Kolymbari finden Sie Banken, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und einen wunderschönen Kiesstrand mit kristallklarem Wasser, der sowohl organisierte Einrichtungen als auch ruhige Orte zum Entspannen bietet. Die Villa verfügt über eine gute Anbindung an die Nationalstraße und der internationale Flughafen Chania ist nur 35 Autominuten entfernt. Dies ist ein Anwesen, das die seltene Mischung aus traditionellem Charme, absoluter Privatsphäre, modernem Komfort und atemberaubender Aussicht bietet – nur einen Atemzug vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn Sie jemals vom Leben auf Kreta geträumt haben, ist diese Steinvilla mehr als ein Zuhause – sie ist ein Zufluchtsort der Sinne, bereit, Ihnen einen Alltag voller Frieden, Schönheit und wahrer Lebensqualität zu bieten. EIGENTUMS-ID: 0v-1382 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Haus mit Pool

Spiliá, Kreta, Griechenland