Verkauf haus Sumène mit 4 Schlafzimmer – ID 2225129

Sehr schönes Anwesen mit atemberaubender Aussicht! Auf den Höhen von Sumène, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne T5-Villa mit 198 m² Wohnfläche (Haupthaus + Nebengebäude), komplett und geschmackvoll renoviert. Es bietet ein idyllisches Wohnumfeld: ein weitläufiges Landschaftsgrundstück von rund 3000 m², einen Swimmingpool, eine große sonnige Terrasse und sogar eine kleine Quelle, die das ganze Jahr über fließt und die Pools versorgt. Die Umgebung ist ruhig, nicht einsehbar und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Auf der Gartenebene werden Sie von der Küche mit großer Speisekammer sowie dem großen, hellen Wohnzimmer verführt. Im Obergeschoss bilden zwei große Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer den Schlafbereich. Mit dem Haupthaus verbunden, aber unabhängig nutzbar, ein charmantes Studio-Gîte mit eigener Terrasse. Ideal für den Empfang von Familie, Freunden oder für saisonale Mieteinnahmen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer mit neun Schlafplätzen. Die Immobilie verfügt über einen großen Carport, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und sogar eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage. Das Haus ist mit einem neuen Wärmepumpen-Heizsystem sowie Sonnenkollektoren ausgestattet, die dank eines EDF-Wiederverkaufsvertrags Einnahmen generieren. Dieses seltene Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber, Künstler oder einfach diejenigen, die Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, Helen unter +33 6 52 09 25 59 für weitere Informationen anzurufen. Sumène ist ein charmantes, authentisches Dorf in den Cevennen mit seinen malerischen Straßen, seinem Markt, seinen kleinen Geschäften und seinem dynamischen lokalen Leben. Eingebettet in eine bemerkenswerte Naturlandschaft ist der Ort der ideale Ausgangspunkt für Liebhaber von Wanderungen, Flussschwimmen oder Entdeckungen des Kulturerbes. Durch die Trennung von Maklergebühren (vom Käufer bezahlt) und dem mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreis reduzieren sich für Sie die Notargebühren: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, werden aber deutlich weniger besteuert, da die Notargebühren auf der Grundlage des Nettoverkäufers (und nicht des angezeigten Verkaufspreises!) berechnet werden! 460.000 € ohne Gebühren. Maklergebühren: 5,00 % inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Haus mit Pool

Sumène, Gard, Frankreich