Verkauf haus Svetvinčenat mit 4 Schlafzimmer – ID 2210112

In einem ruhigen Teil der istrischen Stadt, nicht weit von Svetvinčenat entfernt, befindet sich ein neues Haus aus dem Jahr 2025, das Privatsphäre, ein hohes Maß an Komfort und hochwertige Bauweise vereint. Das Haus liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 900 m2, abseits der Straße, mit freiem Blick auf den Wald und das umliegende Grün. Die Nettowohnfläche beträgt 220 m2, während die Gesamtbruttofläche inklusive überdachter Terrasse und Außenanlagen 285 m2 beträgt. Es wird komplett möbliert mit neuen, modern ausgewählten Möbeln verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Funktionale Aufteilung und Verbindung mit dem Außenbereich Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum und Sauna. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Außentoilette und Swimmingpool, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die ein hohes Maß an Komfort für das Familienleben oder die gehobene touristische Nutzung bieten. Energieeffizienz und moderne Ausstattung Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+, eine 15 cm dicke Außendämmung und dreifach verglaste Fenster mit Moskitonetzen. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und alle Räume sind klimatisiert. Ein Photovoltaik-Kraftwerk deckt den Stromverbrauch weitgehend ab und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist installiert. Die Immobilie eignet sich als ganzjähriger Wohn-, Urlaubs- oder Touristenmietstandort, wobei der Schwerpunkt auf einer ruhigen Umgebung und hoher Energieeffizienz liegt. HAUSBESCHREIBUNG Haus Svetvinčenat – Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 220 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + WC + Sauna) + Terrasse + Hof mit Pool + Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 900 m2 = 875.000 EUR

Haus mit 4 Schlafzimmer

Svetvinčenat, Istrien, Kroatien