Verkauf haus meerblick Thira mit 4 Schlafzimmer – ID 2272257

224 m² Wohnfläche · Grundstück von 1.500 m² · 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer Ammoudi Road · 5 Minuten zu Fuß zum Hafen · 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Oia Eine seltene Adresse, um in einen der erfolgreichsten Märkte der Kykladen zu investieren Auf Santorini und insbesondere in Oia schaffen Landknappheit, anhaltende internationale Nachfrage und die verlängerte Touristensaison ein besonders günstiges Umfeld für hochwertige Immobilieninvestitionen. Dieses Anwesen liegt an der berühmten Ammoudi Road, einem der wenigen Fußgängerzugangspunkte, die Oia direkt mit seinem berühmten Hafen verbinden, und profitiert von einer strategischen Lage, die bei einer Premium-Kundschaft gefragt ist, die Authentizität, spektakuläre Ausblicke und ein exklusives Santorini-Erlebnis sucht. Die Villa wurde auf 224 m² in einem 1.500 m² großen mediterranen Garten entwickelt und verfügt über einen großen Vorteil: 2 unabhängige Einheiten, die gleichzeitig betrieben werden können, was eine Diversifizierung der Nutzungen und Einnahmequellen ermöglicht. Eine auf Rentabilität ausgelegte Konfiguration Hauptwohnsitz auf 2 Ebenen - Wohnzimmer mit Kamin - High-End-Küche ausgestattet mit Siemens, Miele & Liebherr - Helles Esszimmer - Büro / Bibliothek - 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer - 2 Marmorbadezimmer, eines mit Whirlpool - Große, von Bäumen gesäumte Terrassen mit Blick auf das Ägäische Meer - 180°-Panoramablick Unabhängige Wohnung - Wohn-/Esszimmer - Ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer (1 Doppelbett und 2 Einzelbetten) - Badezimmer - Unabhängiger Zugang, ideal für eine separate Vermietung, den Empfang einer Großfamilie oder einen privaten Concierge-Service. - Mietpotenzial und Wertschöpfung Das Segment der charmanten Villen mit Meerblick in Oia hat auf dem saisonalen Markt in der Vergangenheit eine hohe Leistung gezeigt. Geschätzte Vermietungspositionierung: Hauptvilla: 800 bis 1.200 € / Nacht Unabhängige Wohnung: 300 bis 500 € / Nacht Abhängig von der Art der Verwertung weist die Immobilie ein potenzielles Bruttojahreseinkommen von geschätzten 120.000 bis 180.000 Euro auf. Das 1.500 m² große Grundstück ermöglicht auch die Entwicklung eines Infinity-Pools, eine Verbesserung, die den durchschnittlichen Preis pro Nacht, die Auslastung und den Vermarktungszeitraum über die Nebensaison hinweg deutlich erhöhen dürfte. Ein Kulturerbe an einem globalen Reiseziel. Über die Mietrendite hinaus stellt diese Immobilie ein seltenes Kulturgut an einem Ort dar, an dem das Bauangebot nach wie vor äußerst begrenzt ist. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Oia und Ammoudi stärkt nachhaltig seine Attraktivität und Liquidität auf dem internationalen Markt. Berechtigung zum Goldenen Visum für Griechenland Dieser Erwerb wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten und ist für das griechische Golden Visa-Programm berechtigt, das dem Käufer und seiner Familie ein Aufenthaltsrecht mit Zugang zum Schengen-Raum gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht. Technische Eigenschaften - Wohnfläche: 224 m² - Grundstück: 1.500 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Ölzentralheizung - Vollständig umschaltbare Klimaanlage - IRIS-Alarmsystem - Satellitenfernsehen und Internet - Keller/Lagerraum - Landschaftsterrassen - 180° / 360° Meerblick - Südwestliche Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen über der Caldera - 2 private Parkplätze Auf Santorini zu investieren bedeutet, viel mehr als nur eine Rendite anzustreben: Es bedeutet, eine seltene Adresse zu erwerben, die Mietleistung, Aufwertung des Kulturerbes und mediterrane Lebenskunst vereint. Träume haben auch eine Adresse.

Haus meerblick mit 4 Schlafzimmer

Thira, Südliche Ägäis, Griechenland

Standort