Verkauf haus Tomar mit 4 Schlafzimmer – ID 2141874

AUSSERGEWÖHNLICHER BAUERNHOF mit 9,2 ha, umgeben von einem 800 m langen Flussbett des Flusses Nabão, nur 3 km von der Stadt Tomar entfernt; Grundstück mit vielfältiger Orographie mit landwirtschaftlich genutzten Auen und Flussufern, leicht bewaldeten Hängen und Plateaus mit weitem Panoramablick auf die umliegende ländliche Landschaft; Die Farm ist organisiert und recht reich an einkommensschaffenden Baum- und Strauchkulturen, wie zum Beispiel: * WEINBERG: Ungefähr 40 Jahre alt und ungefähr 800 Fuß; überwiegend weiße Rebsorte Fernão Pires, auch bekannt als Maria Gomes, eine weiße Rebsorte, die vielseitige Weine mit blumigen und fruchtigen Aromen hervorbringt, die als komplex, frisch, Weine mit Alkoholgehalt und Struktur sowie reduziertem Säuregehalt beschrieben werden. Seine Vielseitigkeit ermöglicht den Einsatz in Weißweinen, Schaumweinen, Likörweinen und Spätleseweinen. * OLIVENHAIN: Rund 190 Olivenbäume mit regelmäßiger Olivenproduktion; * KORKEICHEN: Rund 175 Bäume produzieren Kork und erwirtschaften einen durchschnittlichen Ertrag von 3.500 € pro Ernte; * EUKALYPTUS: letzter Schnitt im Jahr 2023 mit einem Ertrag von rund 3.500 €; * SOCKET PINES Obstbäume und Gartenbau: - Orangenbäume (Süßigkeiten); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional und Pingo de Mel; Goldene Apfelbäume; Wollmispeln; Unter anderem Zitronenbäume. - Abgegrenzte und organisierte Flächen für den Anbau von Hülsenfrüchten, die mit funktionellen Bedingungen für diesen Zweck ausgestattet sind; STANDORT: Nur 3 km von der Stadt Tomar und Alameda 1 de Março entfernt, mit einer 1 km langen asphaltierten Straße und 2 unabhängigen Zufahrten; TRANSPORT UND ZUGÄNGLICHKEITEN: BUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 Haltestellen / Zentrum) und auch die Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. -- HAUPTHAUS -- Freistehendes Haus T4 (2 Etagen) mit Balkon, überdachter Veranda, Garage und großen Terrassen; Veranda Ausgestattet mit einer Zentralheizung mit Holzkessel; Thermisches Solarpanelsystem zur Warmwasserbereitung (AQS); * ANHÄNGE zum Haupthaus: - Garage für 6 Fahrzeuge mit breitem Tor und/oder Lagerhalle mit kleiner Mühle und viel Stauraum; - Überdachte Außenveranda mit Parkplatz für 2 Autos; - Großer rustikaler Weinkeller mit Weinpresse; - Barbecue/Barbecue mit Speisekammer und Abstellraum; - Brennholzhaus und Scheune; - Traditionelles Holzofenhaus; -- SEKUNDÄRHAUS – Traditionelles Einfamilienhaus T1 im Erdgeschoss und unabhängig mit überdachter Veranda; -- EIN ANDERES GEBÄUDE – - Verschiedene landwirtschaftliche Unterstützung; Hühnerställe; - Großes Pferchhaus und Stall zur Unterbringung und Pflege von Nutztieren; - Großer Zwingerbereich; -- INFRASTRUKTUREN UND SANITÄRVERSORGUNG – - Wasser – öffentliche Netzversorgung; - 2 Brunnen, einer davon ist mit einer Pumpe und einem Verteilerkreis zur Bewässerung des Grundstücks und zum Befüllen der Tanks ausgestattet; - 2 Tanks, einer davon mit natürlicher Quelle; TOMAR – STADT / GEOGRAPHISCHE LAGE UND UMGEBUNG: •Tomar ist eine portugiesische Stadt im Distrikt Santarém in der Zentralregion, die auch die Unterregion Médio Tejo umfasst. •Die Gemeinde Tomar hat eine Fläche von 351,2 km²; •Es grenzt im Norden an Ferreira do Zêzere, im Osten an Abrantes, im Süden an Vila Nova da Barquinha, im Westen an Torres Novas und im Nordwesten an Ourém; •Die Stadt Tomar wird vom Fluss Nabão durchflossen, der ein Nebenfluss des Flusses Zêzere ist und zum Einzugsgebiet des Flusses Tejo gehört. •Tomar liegt im Längsschnitt relativ in der „Landesmitte“, also im Landesinneren des Kontinentalgebiets. ERREICHBARKEIT UND STRASSENINFRASTRUKTUREN UND ANDERE ANSCHLÜSSE: STRASSE: •Tomar ist über die modernste Straßenanbindung über die Straßen IC9 und A23 erreichbar. •Bezüglich der Anbindung an die Hauptautobahn (A1) liegt Tomar etwa 20 km von der Ausfahrt der A1 entfernt, die den Zugang zur A23 ermöglicht (Ausfahrt bei km 93 der A1). •Für den Fernverkehr und den öffentlichen Straßenverkehr betreibt Rodoviária do Tejo Verbindungen, die die Stadt bedienen. BUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 Haltestellen / Zentrum) und auch die Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. EISENBAHN: •Tomar verfügt über einen Bahnhof, der regionale und überregionale Züge bedient; •Der Bahnhof Tomar ist der Endpunkt der „Tomar-Filiale“, die an die Nordlinie anschließt (über Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, die wiederum an Lissabons „Estação Gare do Oriente“ anschließt (1 Stunde und 40 Minuten). AERIAL / Kleine Start- und Landebahnen •In der Nähe gibt es einen Flugplatz (Valdonas), der für Ultraleichtflugzeuge zugelassen ist. •Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Lissabon – Humberto Delgado, der 133 km entfernt ist (1 Stunde und 15 Minuten). REFERENZSTÄDTE - Entfernungen: •Lissabon: ca. 133 km; •Porto: ca. 213 km; •Fátima liegt ziemlich nah – es wird oft als Bezugspunkt für die Gegend verwendet – aber die genaue Entfernung variiert je nach Route (ich habe sie hier nicht berechnet). (Tomar und Fátima liegen im zentralen Kontext Portugals relativ nahe beieinander.) •Torres Novas, Ourém, Abrantes sind benachbarte Gemeinden, die sich in der Nähe befinden

Haus mit 4 Schlafzimmer

Tomar, Region Zentrum, Portugal