Verkauf haus Tomar von 160 m² – ID 2252937

GEMEINSAMER VERKAUF von 2 IMMOBILIEN mit RUSTIC HOUSE - Teilrenoviert / Das Hotel liegt in Eira do Chão, Gemeinde Serra, Gemeinde Tomar, in der Nähe des Flussstrandes Vila Nova (RIO ZÊZERE) in der Gemeinde Serra in Tomar. Das Anwesen besteht aus 2 Grundstücken: - Grundstück mit 1.920 m², ein freistehendes T2-Haus, das einer Komplettsanierung unterzogen wird; - Grundstück mit 520m2 neben dem Haus. Durch die Renovierung wird der ursprüngliche rustikale Stil des Anwesens mit 60 cm breiten Steinmauern wiederhergestellt, die sowohl Kälte als auch Wärme isolieren. Große, doppelt verglaste Wohnzimmerfenster aus Aluminium mit Blick auf das Grundstück ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Natur, überwiegend Kork- und Olivenbäume. Darüber hinaus gibt es in den Ruinen einige Gebäude, die wieder aufgebaut werden können und so zusätzlichen Wohnraum oder Unterstützungs- und Freizeiträume bieten; Es sollte berücksichtigt werden, dass sich dieses Grundstück in einem Gebiet befindet, in dem keine neue Lizenzierung zulässig ist und für die vorhandenen Ruinen die Einreichung einer Lizenzierung und eines Sanierungsprojekts erforderlich ist. EIGENTUMSVERFASSUNG: - RUSTIKAL: 520 m² neben dem Hausgrundstück, das als Parkplatz, Wohnraum oder landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt werden kann; - STÄDTISCH / GEMISCHT: 1.920 m2 (360 m2 Stadtfläche rund um das Haus und 1.560 m2 dazugehöriges rustikales Grundstück; im unteren Teil des Grundstücks von einem kleinen Bach begrenzt; * Umsetzung des Haupthauses mit einer Fläche von 90 m2, bestehend aus 2 Häusern: - Der erste besteht aus einem teilweise sanierten Teil und zwei Ruinen, die ihn verbinden; - Das zweite Gebäude muss komplett renoviert und das Dach repariert werden. Es verfügt bereits über einen Wasser- und Abwasseranschluss. ARBEITSPHASE / Haupthaus: Das Haupthaus befindet sich in der Bauphase und muss fertiggestellt werden. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: - Renovierung der Steinstruktur und der Mauern sowie der entsprechenden Öffnungen des Hauses; - Neues Holzdach mit verstärkter Wärmedämmung; - Neuer Holzboden im Obergeschoss; - Abwasserkanal/Klärgrube; - Originaler Wohnzimmerkamin, groß aus Stein und Holz; IN DER NÄHE: - 3 Minuten vom Flussstrand Vila Nova da Serra entfernt; - 9 Minuten von den nautischen Aktivitäten des Clube da Barcaça entfernt; - 21 Minuten von der Stadt Tomar entfernt; - 28 Minuten von der Stadt Constância entfernt; - 30 Minuten von der Stadt Golegã entfernt; - 37 Minuten von der Stadt Abrantes entfernt; DER STANDORT VON EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR: Eira do Chão ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Serra in der Gemeinde Tomar in der Zentralregion Portugals. Dieses auf dem Land gelegene Dorf ist für seine Ruhe und malerische Umgebung bekannt, die typisch für traditionelle portugiesische Dörfer ist. Ein authentisches Beispiel eines ländlichen portugiesischen Dorfes, in dem Tradition, Natur und Einfachheit aufeinandertreffen und einen friedlichen, mit dem Land verbundenen Lebensstil bieten. Ländliche Umwelt und Naturlandschaft: Eira do Chão ist von natürlichen Landschaften mit sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Feldern, Olivenbäumen und Pinienwäldern umgeben, die charakteristisch für die zentrale Region Portugals sind. Die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit sind attraktiv für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub suchen. Erbe und Tradition: Das Dorf spiegelt den Charme portugiesischer Dörfer wider, mit traditionellen Steinhäusern, oft weiß getüncht und Ziegeldächern. Die Tennen (Außenräume, meist aus Stein, die früher zum Trocknen von Getreide dienten) sind typische Elemente von historischer Bedeutung im Dorf. Nähe zu Tomar: Eira do Chão liegt relativ nahe an Tomar, einer historischen Stadt, die für das Christuskloster, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und für ihre enge Verbindung zum Templerorden bekannt ist. Diese Nähe ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die Dienstleistungen und Attraktionen von Tomar leicht zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens zu bewahren. Outdoor-Aktivitäten: Die Region eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die Umgebung von Eira do Chão bietet Wanderwege und Pfade, die durch Wälder und Felder führen und einzigartige Erlebnisse im Kontakt mit der Natur bieten. #ref: 938506

Haus von 160 m²

Tomar, Region Zentrum, Portugal