Verkauf haus meerblick Torres Vedras mit 3 Schlafzimmer – ID 2242052

Investitionsmöglichkeit am Meer – Renovierte Maisonette + unabhängige Gartenwohnung Praia da Assenta Sul | 15 Minuten von Ericeira entfernt | 40 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt Eine seltene Gelegenheit, ein komplett renoviertes Anwesen mit Meerblick an Portugals atemberaubender Silberküste zu besitzen. Diese einzigartige Villa ist als Maisonette-Villa mit 3 Schlafzimmern und einem völlig unabhängigen Gartenapartment mit 1 Schlafzimmer konfiguriert und bietet die perfekte Kombination aus Lebensstil und Investitionspotenzial. Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbeln, Geräten, Küchenutensilien, Bettwäsche, Bettwäsche, Dekor und allem, was zum Einzug oder sofortigen Mietbeginn erforderlich ist. Die Immobilie verfügt außerdem über eine gültige Alojamento Local (AL)-Lizenz, die eine kurzfristige Vermietung vom ersten Tag an ermöglicht. Hauptwohnsitz – Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Meerblick Die obere Maisonette ist für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, Remote-Arbeit und Unterhaltung konzipiert und bietet: * 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer * Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Queensize-Betten * Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten * Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf den Atlantik * Moderne, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, gefiltertem Wasserhahn und neuer Dunstabzugshaube * Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen * Integrierte Wandheizungen in den Schlafzimmern für zusätzlichen Winterkomfort * Mehrere flexible Räume, ideal für ein Heimbüro oder eine Remote-Arbeitseinrichtung * Balkone mit Meerblick, große Terrassen und angelegte Gärten, die das Leben im Freien maximieren sollen Unabhängige Gartenwohnung Eine völlig unabhängige Einheit mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial und absoluter Privatsphäre. * Separater Eingang * Heller offener Wohnbereich * Brandneue, voll ausgestattete Küche * Geschirrspüler und Waschmaschine * Klimaanlage in jedem Zimmer * Privater Balkon und abgeschiedener Garten * Ideal für Kurzzeitmieten, Gäste, Großfamilien oder Langzeitmieter Unabhängige Systeme und flexible Eigentümerschaft Beide Einheiten sind für den unabhängigen Betrieb konzipiert: * Separate Warmwassersysteme * Separate Internetverbindungen * Unabhängige Wohnräume mit hervorragender Privatsphäre * Schallisolierte Trennung zwischen den Einheiten * Vorhandene und aktive Alojamento Local (AL)-Lizenz * Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als kurzfristige Mietinvestition betrieben * Die AL-Lizenz kann vorbehaltlich der zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften auf den neuen Eigentümer übertragen werden Diese Einrichtung ermöglicht es den Eigentümern, in einer Einheit zu wohnen und gleichzeitig die andere zu mieten, beide Einheiten unabhängig voneinander zu mieten oder Großfamilien und Gäste unter Wahrung der Privatsphäre unterzubringen. Komplette Renovierung und moderne Infrastruktur Diese Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf modernes Wohnen, Komfort und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt ist. * Neues Dach * Neue Sanitäranlagen im gesamten Gebäude * Verbessertes Hochleistungs-Elektriksystem * Highspeed-Internet-Infrastruktur im gesamten Anwesen * Doppelt verglaste Fenster und Türen * Vollständige äußere Wärmedämmung (Capoto/WDVS-System) * Schalldämmung zwischen Maisonette und Wohnung * Intelligente WiFi-fähige Ariston-Warmwasserbereiter mit Fernbedienung und energieeffizienter Wechselrichtertechnologie * Moderne Systeme, die auf geringen Wartungsaufwand und effizienten Betrieb ausgelegt sind Unabhängig davon, ob Sie aus der Ferne arbeiten, Gäste beherbergen oder ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft betreiben, ist die Unterkunft mit Standards ausgestattet, die in traditionellen Häusern an der Küste selten zu finden sind. Zusätzlicher Wert und Expansionspotenzial Eine große Garage bietet viel Stauraum und spannendes Zukunftspotenzial. Ob als Werkstatt, Fitnessstudio, Studio, Surfraum, Home-Office oder zukünftige Erweiterungsmöglichkeit (genehmigungspflichtig) bietet es zusätzliche Möglichkeiten, sowohl den Nutzen als auch den Wert zu steigern. Schlüsselfertige Investition Wohnen Sie in der Maisonette mit Meerblick und erzielen Sie gleichzeitig Einnahmen aus der unabhängigen Wohnung, oder maximieren Sie die Rendite, indem Sie beide Einheiten unter der bestehenden AL-Lizenz mieten. Voll lizenziert, komplett möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet – von Betten, Matratzen, Bettwäsche, Handtüchern und Dekor bis hin zu Küchenutensilien, Besteck, Kochgeschirr und Geräten – die Immobilie ist wirklich schlüsselfertig und kann vom ersten Tag an sofort genutzt oder gemietet werden. Erstklassige Küstenlage * 2 Gehminuten zu den Klippen und Praia da Assenta Sul * Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte sind zu Fuß erreichbar * 12–15 Minuten von bekannten Surfdestinationen wie Ribeira d’Ilhas, Coxos und Santa Cruz entfernt * 40 Minuten vom Flughafen Lissabon entferntMit der Kombination aus spektakulärem Blick auf den Atlantik, moderner Infrastruktur, unabhängigen Wohnräumen, bewährter Mietleistung und einer komplett möblierten, schlüsselfertigen Einrichtung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die portugiesische Küste zu genießen und gleichzeitig von der unmittelbaren Einkommensgenerierung und dem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. #ref: 954842

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Torres Vedras, Region Zentrum, Portugal