Verkauf haus meerblick Tsivarás mit 5 Schlafzimmer – ID 2201153

Auf einem beeindruckenden 5.000 m² großen Privatgrundstück im begehrten Dorf Tsivaras bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und Einkommenspotenzial. Mit zwei unabhängigen Villen, einer wunderschön angelegten Gartenanlage und Panoramablick auf Meer und Berge ist dies ein Komplettpaket, das sowohl zum Wohnen als auch zum Geldverdienen geeignet ist. Umgeben von über 100 Olivenbäumen, alten Weinreben für die Weinproduktion und einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Orangen und Zitronen, bietet das Land einen wahrhaft mediterranen Lebensstil – privat, produktiv und eng mit der Natur verbunden. Die Hauptvilla (122 m² – Baujahr 1975) Das 1975 erbaute Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und großzügigen Wohnraum, der für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert ist. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten führen auf Terrassen und in den Außenbereich und lassen das Haus harmonisch in die Umgebung einfließen. So genießen Sie die herrliche Aussicht. Die zweite Villa (54 m² – Baujahr 2021) Die 2021 neu erbaute zweite Villa ist komplett unabhängig und wird derzeit erfolgreich vermietet. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.000 €. Modern und effizient gestaltet, bietet sie eine private Unterkunft, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine gültige AMA-Vermietungslizenz und ist somit für die legale Kurzzeitvermietung geeignet. Wohnen im Freien – Lifestyle vom Feinsten Die Außenbereiche machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem: Zwei private Swimmingpools Voll ausgestattete Außenküche für gesellige Stunden Gepflegte Gärten mit altem Baumbestand Mehrere Terrassen und schattige Sitzbereiche Essbereiche im Freien Elektrisches Einfahrtstor und Parkplatz Das Anwesen verfügt außerdem über einen kleinen Keller/Lagerraum, ideal für die Wein- und Olivenölproduktion und -lagerung, der dem Haus eine authentische und praktische landwirtschaftliche Note verleiht. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet mit zusätzlichen 200 m² bebaubarer Fläche noch Entwicklungspotenzial. Hauptmerkmale Grundstücksgröße: 5.000 m² Hauptvilla: 122 m² (Baujahr 1975) Zweite Villa: 54 m² (Baujahr 2021) 2 separate Häuser 2 Swimmingpools AMA-Lizenz für die Vermietung Mieteinnahmen ca. 20.000 €/Jahr Über 100 Olivenbäume Weinreben (für die Weinherstellung) Obstbäume (Orangen, Zitronen etc.) Meer- und Bergblick Gepflegte Gärten Außenküche Lagerraum im Keller (für Wein und Olivenöl) Elektrisches Tor Solaranlage (für beide Häuser und den Pool) Klimaanlage Holzofen Voll möbliert Zusätzliche Baugenehmigung für 200 m² Hier das Besichtigungs-Video: https://youtu.be/sb7dOapnEVI

🏡 Tsivaras – Authentisches Bergdorf mit Logenplatz über dem Meer (PLZ 730 03) Tsivaras ist ein malerisches, traditionelles Dorf im Herzen der grünen Apokoronas-Region, das auf einem sanften Hügelrücken oberhalb der Küstenlinie thront. Wer die authentische kretische Lebensweise sucht, ohne auf die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Sandstränden verzichten zu wollen, findet hier sein Ideal. Das Dorf besticht durch seine ursprüngliche Architektur, schattige Plätze und eine exponierte Lage, die weite Panoramablicke über die Souda-Bucht bis hin zu den Weißen Bergen eröffnet. Tsivaras gilt als ruhiger Gegenpol zum lebhaften Küstentreiben und bewahrt sich eine ehrliche, dörfliche Atmosphäre, die von Olivenhainen und einer üppigen mediterranen Flora eingerahmt wird. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Tsivaras ist geprägt von Gelassenheit und Nachbarschaftlichkeit. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu gehen, während der Duft von wildem Thymian und blühenden Oleandern durch die Gassen zieht. Die Bewohner pflegen eine herzliche Gastfreundschaft, und das Dorfzentrum ist ein Ort der Begegnung, an dem das traditionelle Kreta noch lebendig ist. Es ist ein Refugium für Individualisten, die morgens die Stille der Berge genießen und nachmittags in nur wenigen Minuten in das kristallklare Wasser von Almyrida eintauchen möchten – eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und aktivem Küstenleben. 📍 Lage Tsivaras liegt strategisch günstig im nördlichen Apokoronas. Das Dorf dient als ideales Bindeglied zwischen den beliebten Badeorten Kalyves und Almyrida, während die Stadt Chania durch die gute Anbindung an die Nationalstraße schnell erreichbar bleibt. 🚗 Entfernungen Almyrida: 5,7 km | 9 Min. Chania (Zentrum): 24,1 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 30,5 km | 35 Min. Rethymno (Zentrum): 43,1 km | 47 Min. 🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung von Tsivaras ist ein Eldorado für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderpfade führen durch die sanfte Hügellandschaft des Apokoronas, vorbei an historischen Kapellen und durch weite Olivenwälder. Die Nähe zu den flach abfallenden Sandstränden von Kalyves macht die Lage auch für Familien äußerst attraktiv. Wassersportler finden in Almyrida ideale Bedingungen zum Windsurfen und Segeln. Zudem laden die nahegelegenen Dörfer wie Gavalochori mit ihrem reichen kulturellen Erbe zu spannenden Entdeckungstouren ein, während die Weißen Berge im Hintergrund als imposante Kulisse für anspruchsvollere Trekkingtouren dienen. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Tsivaras bietet exzellente Chancen für wertbeständige Investitionen in einer der beliebtesten Regionen Kretas. Besonders gefragt sind Grundstücke in erhöhter Lage, die einen unverbaubaren Meerblick garantieren und den idealen Rahmen für einen anspruchsvollen Villen-Neubau bilden. Eine moderne Luxusvilla mit einem privaten Swimmingpool, die traditionelle Steinelemente mit zeitgenössischem Design verbindet, fügt sich hier perfekt in die Landschaft ein. Immobilien in Tsivaras profitieren von der anhaltenden Beliebtheit des Apokoronas und weisen ein hohes Potenzial für die exklusive Ferienvermietung auf. Schmidbauer Immobilien Kreta begleitet Sie mit fundierter Expertise bei der Realisierung Ihres Projekts in dieser charmanten Hanglage. Tsivaras – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=De_3xkb_YjtdIgqe

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Tsivarás, Kreta, Griechenland