Villa zum Renovieren mit großem Potenzial – ID 2195011

Auf einem Grundstück von ca. 12.400 Quadratmetern, in ruhiger, privater und exklusiver Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Torre San Giovanni entfernt, bieten wir eine Struktur mit großem Potenzial zum Verkauf an, bestehend aus 2 Häusern mit einem wunderschönen, im Bau befindlichen Swimmingpool. Konkret wurde das größere Haus in 2 angrenzende Wohnungen mit unterschiedlichen Eingängen aufgeteilt, die möbliert und bezugsfertig sind. Das andere Haus soll renoviert werden und eine Baugenehmigung für eine Erweiterung wurde beantragt und angenommen, sodass daraus nach Fertigstellung eine wunderschöne Villa entstehen kann. -------------- Derzeit ist das Einfamilienhaus in zwei Wohnungen unterteilt, die bewohnt oder vermietet werden können und sich wie folgt zusammensetzen: - Die Wohnung auf der linken Seite wird durch einen Vor- und Seitengarten eingeleitet, der zu einer überdachten Veranda führt, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Im Inneren besteht es aus einem Esszimmer und einem Flur, der zum Kochbereich führt und das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer aufteilt. - Die Wohnung auf der rechten Seite hat ebenfalls einen unabhängigen Zugang über ein Tor und ist von einem Garten umgeben, der das Haus umgibt. Der Eingang führt zu einer überdachten Veranda davor, die zum Esszimmer mit Kochnische führt; Ein Flur verteilt das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer. ----------- Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein zu renovierendes Haus, für das bereits ein genehmigtes Projekt vorliegt, das eine größere Erweiterung vorsieht. Dieses Projekt würde die Schaffung einer neuen Einheit ermöglichen, die aus einem Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Küchenzeile mit Speisekammer, einem Badezimmer mit Ankleidezimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern besteht. Das Anwesen umfasst zwei Technikräume, einen für ein Wärmekraftwerk und einen für ein Wasserreservoir, von dem aus man über eine Treppe auf den Solarboden gelangt, ein Raum, der sich perfekt für die Installation von Solar- und Photovoltaikmodulen eignet. ----------- Innerhalb der Struktur ist es je nach Projekt und Umsetzung möglich, einen wunderschönen Swimmingpool mit Solariumbereich zu schaffen, der die Außenbereiche zusätzlich aufwertet. Nach dem ursprünglichen Plan scheint es sich bei dem derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilten Anwesen um ein Einfamilienhaus zu handeln. Die Möglichkeit, die ursprüngliche Konfiguration durch eine Renovierung wiederherzustellen, würde die Schaffung einer Villa ermöglichen, die aus einem Wohnbereich mit Esszimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Außentreppe auf der linken Seite, die direkt zum Solarpflaster führt. ------------- Nicht weit von den Eingängen der Häuser entfernt führt eine weitere Auffahrt, die sich durch einen großen und spektakulären Eingang aus Sandsteinen auszeichnet und durch große und imposante Mauersäulen verstärkt wird, zu einem Bereich zum Abstellen von Autos, der als Gemeinschaftsraum für die verschiedenen Wohneinheiten konzipiert ist und bereits durch eine Grenzmauer abgegrenzt ist, einschließlich des bereits gebauten Abschnitts davor, von dem aus jede Unterkunft unabhängig voneinander leicht erreichbar ist ------------ Dank der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, ist es eine ideale Lösung sowohl als Investition als auch als Privatwohnsitz an einem der beliebtesten Standorte im Salento ------------ Die Struktur hat: -Enel-Messgerät -Nun -Zisterne -Sesspool -Kühlersystem ------------ GRÖSSE Grundstück ca. 12.400 m2 Haupthaus ca. 159 m2 Das zu renovierende Haus ist derzeit ca. 52 m2 groß. Die neue Renovierungs- und Erweiterungsgenehmigung ermöglicht eine Gesamtfläche von ca. 120 m2 und ca. 30 m2 Veranda davor. -----------INFORMATIONEN ÜBER UGENTO Etwa 50 km von Lecce entfernt, umgeben von Olivenbäumen, überblickt Ugento das Ionische Meer mit einer etwa 10 km langen Küste und bewahrt ein wichtiges archäologisches Erbe. Ugento ist die Heimat des messapischen Volkes: Ein Beweis dafür ist die kostbare Statuette des Gottes Zeus aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., aber auch die fast 800 archäologischen Funde, die in den Räumen des Adolfo Colosso Museums und des Neuen Archäologischen Museums aufbewahrt werden. Messapische Zeugnisse sind auch die Überreste der alten Zyklopenmauern, die die Stadt umgeben. Das historische Zentrum weist eine originelle Stilvielfalt auf, von der Burg aus dem 14. Jahrhundert über die Kathedrale aus dem 18. Jahrhundert im gotischen Stil bis hin zur Kirche Sant'Antonio und dem Bischofspalast.

Haus mit Pool

Ugento, Apulien, Italien