Verkauf haus meerblick Varazze mit 5 Schlafzimmer – ID 2212986

Sorgfältig renoviert mit erstklassigen Oberflächen und fortschrittlichen Systemen, Doppelgarage, Park, zum Verkauf in Varazze, Savona. Diese Villa im modernen Stil befindet sich in einem historischen Dorf, nur wenige Minuten vom Hafen von Varazze entfernt. Sie nimmt eine beherrschende Stellung im regionalen Naturpark Beigua ein und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, das vom Vorgebirge von Portofino bis zum Capo Noli reicht. Die 2011 fertiggestellte und 2026 aufwendig modernisierte Villa erstreckt sich über eine Fläche von 439 m2 und ist in einen privaten Park von 2.500 m2 zwischen gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen integriert. Die architektonische Sprache bevorzugt Licht und Volumen und verwendet eine fließende Anordnung auf drei Ebenen, die die Räume harmonisch ausbalanciert. Die Hauptwohnetage wird durch eine Eingangshalle definiert, die zu einer Küche und einem Wohnzimmer führt, wo große Fenster den Horizont mit dem Meer als Protagonisten einrahmen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Master-Suiten, jeweils komplett mit maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern, die nach hervorragenden Standards ausgestattet sind. Im Untergeschoss offenbart der Grundriss einen zweiten, großzügigen Wohnbereich, flankiert von drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Um die Villa zu krönen, verfügt die erste Etage über ein eindrucksvolles Glasobservatorium mit Bibliothek, das sich auf eine 200 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse öffnet. Die Außenbereiche sind mit Zitrusfrüchten und duftender mediterraner Flora bereichert und mit einem Bewässerungssystem, einem Zaun und einem automatischen Zugangstor ausgestattet. Der 11 Meter lange Infinity-Pool ist zentral positioniert, um die Aussicht einzufangen und wird über eine Solaranlage beheizt. Technisch stellt die Villa mit der Energieklasse A3, Fußbodenheizung, integriertem Bang & Olufsen-Soundsystem und modernsten Sicherheitssystemen ein Musterbeispiel moderner Effizienz dar. Eine Doppelgarage von 29 m2 und weitere private Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche ligurische Anwesen, das sich in einer strategischen Lage befindet, um Genua, Mailand und die Straßen der französischen Riviera zu erreichen. Objektreferenz: SAV3709 Wo: Varazze, Provinz: Savona, Region: Ligurien Energieklasse: A3 Typ: 439 m2 große Villa auf 3 Ebenen, 200 m2 Panoramaterrasse, Park mit beheiztem Pool, Doppelgarage Baujahr: 2011 Jahr der Renovierung: 2026 Zustand: ausgezeichnet Garten: 2.500 m2 komplett eingezäunt, Eingangstor, Bewässerungssystem, Werkzeugraum für die Grünpflege. Schwimmbad: 11x3 m, beheizt durch Sonnenkollektoren Parkplatz/Garage: 29 m2 Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Außenstellplätzen

Nebenkosten: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Erdgas, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser Wasser: kommunales Wassernetz + 1 10.000-Liter-Tank zur Bewässerung Strom: aktiv Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Stromnetz

Haus meerblick mit 5 Schlafzimmer

Varazze, Ligurien, Italien