Verkauf haus Vic-Fezensac mit 4 Schlafzimmer – ID 2241277

Deze charmante stenen boerderij ligt verscholen in de glooiende heuvels van de Gers, op de helling van een heuvel, en biedt een prachtig uitzicht over 4 hectare aan wilde bloemenweiden. Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar een smeedijzeren hek dat toegang biedt tot een ruime binnenplaats met grind. Binnen vindt u de lichte hal met een gepolijste houten trap. De elegante woonkamer met houtkachel biedt een comfortabel toevluchtsoord. Een slim scherm scheidt het van de informele woonkamer met een grote stenen open haard. De ruime keuken is voorzien van granieten werkbladen, een hoogwaardige Neff-oven en openslaande deuren naar de tuin. De verbouwde zolder doet dienst als was- en speelkamer en leidt naar het elegante poolhouse met een ingerichte keuken, kleedkamer en barbecue binnen. Het zoutwaterzwembad beschikt over een terras op het zuiden met panoramisch uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met eigen badkamer, elk met een prachtig uitzicht. Het landgoed beschikt over een meer, een boomgaard en bijgebouwen, waardoor het een rustig toevluchtsoord op het platteland vormt. Locatie: Gelegen in Gers (32), luchthaven van Toulouse op 1 uur en 10 minuten afstand. TGV-station Agen op 1 uur afstand. Diensten op 8 minuten afstand. Bereikbaarheid: Landelijke ligging, omgeven door land behorend bij het huis. Privé oprit. Geen directe buren. Gemakkelijke toegang tot Auch, Agen en Vic-Fezensac. Woonoppervlakte: Totaal 330 m2 Begane grond: - Entreehal (23m2) - met bakstenen en vakwerk - Woonkamer (27,6m2) - open haard met houtkachel - Formele eetkamer/tweede woonkamer (25m2) - open haard met houtkachel - Kantoor (17m2) - toegang tot de tuin - Toilet (3,3m2) - Keuken/eetkamer (38,5m2) - volledig uitgerust, deuren naar de tuin - Bijkeuken/berging met toegang tot de tuin (57m2) - zwembadapparatuur en verwarmingssysteem. Mogelijkheid om een extra kamer te maken. - Doucheruimte (5,8m2) - inloopdouche, wastafel, toilet. - Zomerkeuken/poolhouse (36,5m2) - schuifdeuren naar het zwembad, barbecue. - Kelder (5,7m2) Eerste verdieping: - Overloop (17,5m2) - houten vloer - Slaapkamer 1 (17m2) met kledingkast en badkamer (5m2) - bad met douche, wastafel, toilet - Slaapkamer 2 (18,6m2) met kledingkast en badkamer (5,2m2) - bad met douche, wastafel, toilet - Slaapkamer 3 (20,5m2) met kledingkast en badkamer (6,2m2) - bad met douche, wastafel, toilet en toegang tot het dakterras van 77m2. - Hoofdslaapkamer (22,8m2) met kleedkamer (6m2) en aangrenzende doucheruimte (6m2) met inloopdouche, wastafel, toilet en toegang tot het dakterras met uitzicht over het landschap. Staat: - Zeer goede algemene staat - Septic tank op norm - Zwembad in zeer goede staat met elektrische afdekking (met zonnepaneel om de accu op te laden) - Goed onderhouden tuin en terrein - Enkel glas - Dak onlangs gereinigd en gecontroleerd - in goede staat - Oliegestookte verwarming uit 2016 (via internet te regelen) en houtkachels - Energielabel: D 179/D 33 Aanvullende informatie: - Vezel - Kleine werkplaats/gereedschapsschuur in zeer goede staat - Garage met oplaadpunt voor elektrische auto - Afsluitbare ruimte voor grasmaaier - Privémeer met waterbron - Dakterras van 77 m2 - Terras rond het zwembad in uitstekende staat - Meubilair voor het poolhouse is inbegrepen in de vraagprijs - Grote bijkeuken/opslagruimte waar nog een kamer gecreëerd kan worden. Opmerkingen: Onze panden zijn zorgvuldig geselecteerd op basis van hun ligging, karakter en charme. Tenzij anders vermeld in de beschrijving, wordt het huis ongemeubileerd verkocht. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Niet-contractueel document.

Haus mit Pool

Vic-Fezensac, Gers, Frankreich