Verkauf haus Vidauban mit 4 Schlafzimmer – ID 2155929

Vidauban (83550) – Freistehende Villa in dominanter Lage – 132 m² – Panoramablick und Entwicklungspotenzial Exklusivität / Seltene Gelegenheit in der Branche. Entdecken Sie diese charmante Familienvilla von 132 m² in dominanter Lage und mit einem außergewöhnlichen Panorama auf das Maures-Massiv. Das Anwesen liegt ideal an der Kreuzung der Var-Strände und der Verdon-Schluchten und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten und dem schnellen Zugang (5 Minuten) zu den Hauptstraßen und Autobahnen. Das 1980 erbaute und einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogene Haus auf zwei Ebenen vereint perfekt den Charakter des Alten und modernen Komfort. Innenausstattung: Wohnraum: Ein warmes Wohnzimmer von 27 m², das dank seines großen Erkerfensters in Licht getaucht ist und mit einem effizienten Holzofen ausgestattet ist. Küche: Offene Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet (einschließlich eines neuen Kochfelds). Schlafbereich: Vier schöne, wohlproportionierte Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei WCs. Skalierbare Konfiguration: Der aktuelle Grundriss bietet die unmittelbare Möglichkeit, die Immobilie in zwei völlig unabhängige Wohnungen aufzuteilen (ideal für ein Zweifamilienprojekt oder Mietrendite). Außenbereiche und Entspannungsdienste: Das Anwesen liegt auf einem 1.455 m² großen, nach Süden ausgerichteten Waldgrundstück und bietet einen angelegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Terrassenbereiche: Zwei Außenterrassen, darunter eine Hauptterrasse, die von einer eleganten, modernen bioklimatischen Pergola geschützt wird. Schwimmbadbereich: Ein 8x4 m großes Schwimmbad, das durch eine Schutzkuppel gesichert ist, ergänzt durch ein eingebautes Poolhaus. Parken: Ein Carport sowie 2 bis 3 private Innenparkplätze. Technische Dienstleistungen & Komfort: Vollständig umschaltbare Klimaanlage (abgeführt/geteilt in allen Räumen). Automatisches Immobilienportal. Konnektivität: Glasfaserausbau ist im Gange. Regulierungspotenzial: wahrscheinlich verbleibendes SHON (starkes Potenzial für Erweiterungen oder Anbauten, vorbehaltlich der Validierung der örtlichen Planungsvorschriften). Eine schlüsselfertige Villa mit tadellosem Service, die ein idyllisches Wohnumfeld und vielfältige Entwicklungsperspektiven bietet. KONTAKT & BESUCHE: David DORDOR — 06 84 08 05 22 Kontakt und Besuche: David DORDOR 0684080522

Haus mit Pool

Vidauban, Var, Frankreich