Verkauf haus meerblick Vigglatouri von 259 m² – ID 2168803

Dieses unvollendete Anwesen liegt in den Hügeln von Viglatouri auf einem 2.337 m² großen Grundstück und bietet einen weiten, offenen Blick auf das Meer, der sich über die Nordostküste erstreckt. Die bestehende Struktur hat eine Grundfläche von 259 m² und schafft eine solide Basis für eine umfangreiche Villa oder ein Mehrfamilienhaus-Layout. Seine erhöhte Lage verleiht dem Haus ein Gefühl von Geräumigkeit und Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe von nahegelegenen Dörfern, Stränden und beliebten Reisezielen wie Nissaki und Kassiopi. Zusätzlich zum bestehenden Gebäude verfügt das Grundstück über zusätzliche 204 m² bebaubare Fläche, sodass sich die potenzielle Gesamtbaufläche auf über 464 m² beläuft. Dieser Maßstab ermöglicht eine große, einzelne Villa mit Suiten mit mehreren Schlafzimmern oder ein in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteiltes Projekt. Die Lage und Grundstücksgröße machen es sowohl für hochwertige Wohnnutzungen als auch für kommerzielle Tourismusprojekte geeignet. Die Lage ist einer der attraktivsten Punkte der Immobilie. Viglatouri ist für seine friedliche Hanglage in Kombination mit herrlichem Meerblick und einfachem Zugang zur Küste bekannt. Objekte dieser Größe mit erheblichem Restbaugeld sind in dieser Gegend selten auf dem Markt. Mit einem Angebotspreis von 650.000 € stellt es eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die eine große Villa, eine Luxusmietsiedlung oder ein modernes Investitionsprojekt mit mehreren Wohneinheiten gestalten möchten. HAUPTMERKMALE * Grundstücksgröße: 2.337 m2 * Grundfläche des bestehenden Gebäudes: 259 m2 * Zusätzliche Bebaubarkeit: 204 m2 * Gesamtentwicklungspotenzial: 464 m2+ * Weiter Panoramablick auf das Meer * Ruhige Hanglage in Viglatouri * Geeignet für große Villen oder Mehrfamilienhäuser * In der Nähe von Stränden, Dörfern und Reisezielen an der Nordostküste * Preisvorstellung: 650.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald die Due-Diligence-Prüfung und die Dokumentation abgeschlossen sind, sind die meisten Transaktionen abgeschlossen

Haus meerblick von 259 m²

Vigglatouri, Ionische Inseln, Griechenland