Verkauf haus Vila Franca de Xira mit 5 Schlafzimmer – ID 2249677

Exklusiver Bauernhof in Sobralinho: Der perfekte Zufluchtsort vor der Haustür von Lissabon. Wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe, modernem Komfort und der Nähe zur Hauptstadt sind, könnte diese außergewöhnliche Immobilie in Sobralinho die ideale Wahl sein. Mit mehr als 8.000 m2 und nur 15 km von Lissabon entfernt genießen die Eigentümer eine privilegierte Lage, die den bequemen Zugang zur Stadt mit der Ruhe eines atemberaubenden Blicks über den Fluss Tejo verbindet. Mit vorbildlicher Energieeffizienz und Autarkie (A) sowie hervorragender Infrastruktur ist dieses Anwesen in das Haupthaus und einen vielseitigen Anbau aufgeteilt. Hauptmerkmale Haupthaus Obergeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet mit Klimaanlage. Mittlere Etage: Idealer Raum zum Arbeiten und Ausruhen, mit 2 Büros (beide Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage) und einem zusätzlichen Badezimmer. Es verfügt außerdem über eine unabhängige Suite mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Klimaanlage. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, Bibliothek, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche sowie Gästetoilette. Das Wohnzimmer ist groß und gemütlich und verfügt über einen Kamin mit Ofen. Freizeit und Wohlbefinden im Freien • Swimmingpool: Der auf einer fantastischen Terrasse gelegene Pool verfügt über eine Salzwasseraufbereitung, einen automatischen Reinigungsroboter und eine vollständige Abdeckung, die teilweise geöffnet oder vollständig entfernt werden kann. • Gewächshaus mit Sauna: Ein echtes privates Spa in Ihrem Garten, inklusive Wasseranschluss. Unabhängiger Anbau (ideal zum Wohnen oder Gästehaus) • Große Lounge mit Kamin/Herd und 2 Klimaanlagen. • Voll ausgestattete Küche mit Gas- und Elektroherd. • Badezimmer mit Dusche. • Nebenraum mit Kamin (ideal zum Grillen) und einem authentischen Holzofen. Nachhaltigkeit, Technologie und Umsatz Hochmoderne Energieeffizienz: Vollständig isoliertes Dach, Zentralheizung (Daikin-Luftpumpe umrüstbar auf Gas), 2 Solarmodule mit 500-l-Warmwasserspeicher und 30 Photovoltaikmodule mit 5 Lithiumbatterien (2,56 kW). Konnektivität und Sicherheit: Internetverbindung über Glasfaser in allen Räumen und ein erstklassiges Alarmsystem, das in beiden Häusern installiert ist, mit Videoüberwachung, verbunden mit einer Mobiltelefonanwendung. Arbeitsbereich und Garage: Unabhängiger Hobbyraum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Garage für 2 Autos mit Elektroladestation, dazu 2 zusätzliche Garagen und mehrere solide gebaute Schuppen. Garten- und Wasserressourcen Großer Garten mit einem kleinen künstlichen See und einer großen Vielfalt an jahrhundertealten Obstbäumen (Orangenbäume, Zitronenbäume, Mandarinenbäume, Feigenbäume, Apfelbäume, Aprikosenbäume, Wollmispelbäume, Pflaumenbäume, Weinreben und Walnussbäume). Kleiner Gemüsegarten mit automatischem Bewässerungssystem. Vollständige Wasserautonomie mit 2 artesischen Brunnen, 1 Brunnen und 7 Wasserreservoirs. Und was kann man in der Nähe unternehmen?... Die Lage dieser Immobilie ist strategisch günstig: Sie liegt direkt vor der Haustür von Lissabon und mitten im Flussufer- und Sumpfgebiet. Im Umkreis von 50 km haben Sie Zugang zu einer Vielzahl an Aktivitäten, wie zum Beispiel: Reit- und Reitsportaktivitäten Dies ist angesichts des starken Erbes des Lusitano-Pferdes in Lezíria die Hauptaktivität in seiner Region: • Reitzentrum Alverca/Sobralinho: Praktisch vor Ihrer Haustür gibt es mehrere private Bauernhöfe und örtliche Reitzentren, die sich auf Unterricht und Reiten durch das Marschland konzentrieren. • Reitakademie Vila Franca de Xira: Ganz in der Nähe, mit hervorragender Infrastruktur für Hinderniskurse, Sattelreiten und Ausritte. • Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): Etwas weiter im Landesinneren (aber innerhalb des Umkreises) bietet es das pure Erlebnis des Reitens entlang der Ribatejo-Pfade und traditionellen Reitställen.Segeln und Wassersport Der Tietê-Fluss ist Ihr Hinterhof. Um Wassersport zu betreiben, muss man nicht ans Meer fahren: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): Er liegt nur 3 km von Sobralinho entfernt. Es ist eine nationale Referenz im Kanu- und Segelsport, mit einem sehr aktiven nautischen Abschnitt und hervorragenden Trainingsbedingungen auf dem Fluss. • Anlegestelle von Vila Franca de • Parque das Nações (Lissabon): Etwa 20 km entfernt bietet der Parque das Nações Marina Segelbootverleih, Segelkurse und Paddleboarding-Erlebnisse (SUP). Golf • Sportverein Lissabon (Belas): Etwa 30–35 km, gelegen in einem Tal in der Gegend von Sintra/Belas. Es ist ein historisches und sehr bewaldetes Feld. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): Wenn Sie den Fluss in Richtung Benavente überqueren (ca. 30–40 km), finden Sie einige der besten und anspruchsvollsten Golfplätze im Großraum Lissabon, eingebettet in eine absolut herrliche Landschaft aus Korkeichenwäldern. Kartfahren • Outdoor-Kartbahn Lisboa (Odivelas): Etwa 25–30 km von Sobralinho entfernt (neben dem Strada Outlet) ist es die nächstgelegene Outdoor-Kartbahn zu Lissabon. Es verfügt über eine sehr interessante technische Route mit einer Länge von 728 Metern. • Palmela Kartódromo (Palmela): Es ist etwa 45 km entfernt (vorbei an der Vasco-da-Gama-Brücke). Es handelt sich um eine der größten und renommiertesten Kart-Anlagen des Landes, ideal, wenn Sie auf der Suche nach langen Strecken und Karts mit größerer Leistung sind. • Padel und Tennis – Alverca Tênis Club • Mountainbiken und Wandern – Caminhos de Fátima • Klettern und Baumklettern – Abenteuerpark (Jamor) • Vogelbeobachtung – EVOA (Vila Franca de Xira) Unter vielen anderen.... Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Refugium vor den Toren der Hauptstadt. Komfort, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und die einzigartige Umgebung des Tietê-Flusses erwarten Sie! #ref: 950633

Haus mit 5 Schlafzimmer

Vila Franca de Xira, Lissabon Region, Portugal