Verkauf haus Vila Nova de Gaia mit 4 Schlafzimmer – ID 2135611

Erstklassige Investitionsmöglichkeit | Zentrum von Vila Nova de Gaia Vermögenswerte mit diesen Eigenschaften werden im Zentrum von Gaia immer seltener. Diese Immobilie steht zur sofortigen Nutzung als Wohn-, Dienstleistungs- oder Gewerbeobjekt zur Verfügung, ist bereits lizenziert und befindet sich in absolut zentraler Lage, integriert in das historische Herz von Gaia und die strategische Achse des Großraums Porto, wo die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Hauptunterscheidungsmerkmale des Vermögenswerts: •Hohes Baupotenzial •Etwa 1.040 m² oberirdisch • Ungefähr 250 m² im Keller •Die Bruttobaufläche wird auf 1.290 m² geschätzt •4 Stockwerke über dem Schwellenwert gesichert •Städtische Umgebung mit angrenzenden Projekten in höheren Lagen •Stadtgrundstück mit 350 m² •Einfügung in ARU mit günstigen Steuerrahmen •Flexibilität der Nutzung: Wohnen, Dienstleistungen oder Gewerbe Die strategische Lage neben dem Kulturviertel WOW, dem Fluss Douro, den Stränden, der U-Bahn, dem Zug und dem künftigen TGV-Bahnhof gewährleistet hohe Liquidität, starke Attraktivität und vielfältige Ausstiegsszenarien, sei es für die direkte Erkundung oder für die Immobilienentwicklung. Wir stehen vor einem strategischen, seltenen und äußerst wettbewerbsfähigen Vermögenswert, der erstklassige Lage, Nutzungsflexibilität, Steuervorteile und relevantes Baupotenzial vereint und sich als sichere und hochprofitable Investition für Anleger positioniert, die einen Wert erwarten möchten, bevor diese Art von Gelegenheit vom Markt verschwindet. Standort und Zugang: 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Devesas entfernt 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Câmara de Gaia entfernt Zukünftige U-Bahn-Linie Ruby: Wird Boavista (Porto) mit Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) mit einer Station in Devesas verbinden Krankenhauszentrum Vila Nova de Gaia – 400 Meter Grundschule Santa Marinha – 450 Meter Gaia Zentralapotheke – 450 Meter Supermarkt (600m) - Lidl Sehen Sie sich das Video auf dem Douro Real Estate Youtube-Kanal an iad wurde 2008 in Frankreich gegründet und basiert auf einem innovativen Modell, das die Marke erweitert Traditionelles Immobilienagenturkonzept, das eine enge Beziehung fördert zwischen dem Berater und dem Kunden. Der Erfolg der iad-Gruppe spiegelt sich in Tausenden wider Berater, Online-Immobilien und abgeschlossene Geschäfte. iad ist eine digitale und dynamische Immobilienagentur, die auf Professionalität basiert und Transparenz. Als unabhängiger Immobilienberater habe ich die Autonomie dazu Ich verwalte meine Zeitpläne und garantiere Ihnen eine persönliche Betreuung in allen Bereichen Phasen des Prozesses und einen Qualitätsservice zum besten Preis. *Bei IAD teilen wir das Geschäft mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur. Wir bewerben Immobilien auf über 250 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Termin für Ihren Besuch. #ref: 122717

Haus mit 4 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

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