Verkauf haus meerblick Vila Nova de Gaia mit 3 Schlafzimmer – ID 2278898

Einzigartige Immobilie T3 + unabhängiges Bürogebäude | Schwimmbad | Porto-Ansichten | Vila Nova de Gaia zu kaufen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Großraum Porto: zwei von außen völlig unabhängige Gebäude, ein Wohnhaus und ein professionelles Bürogebäude, auf demselben privaten Grundstück in Monte Velho de Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia. Privilegierte Lage: 500 m von der Einfahrt zur A1, 1 km von der U-Bahn Santo Ovídio (gelbe und rubinrote Linien), 4 km von den Stränden über die A29 und 6-8 km von Baixa do Porto und Boavista entfernt. Ruhige Straße, geringe Bebauungsdichte, absolute Privatsphäre. ____________________________________________ Gebäude 1 Büro/Firmenzentrale Völlig unabhängiger Eingang von der Straße RC: Garage für 3 Autos, Abstellraum, Badezimmer und Speisekammer 1. Etage: Rezeption, Besprechungsraum und 3 Büros/Büros Etage -1: großes Lagerhaus mit Belüftungssystem für Papierakten, komplettes Badezimmer und Raum, der in +1 umgewandelt werden kann Interne Verbindung zur ersten Etage des Hauses, wodurch völlige Unabhängigkeit von außen gewährleistet bleibt Es kann als Büro/Büro weitergeführt, als Firmenzentrale oder Filiale genutzt oder in ein zweites autonomes Zuhause umgewandelt werden ____________________________________________ Gebäude 2 Wohnhaus Unabhängiger Zugang Obergeschoss: 3 Suiten mit 32 Schränken und Schuhregalen (37 m² Mastersuite mit 2 Schränken) Zwischengeschoss: großes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Waschküche und Speisekammer Etage -1: Raum ohne Licht auf der rechten Seite mit Hydromassage-Badezimmer; Anbindung an das Bürogebäude; Zugang zum Freizeitraum Außenpool 10×5 m mit Infinity-Abwurf nach Westen Wohnzimmer auf Poolebene (50 m²) mit dreiphasiger Energie, Wasser, Belüftung und Zentralstaubsauger Poolunterstützung (54 m²) Potenzial für Fitnessraum, Sauna oder Whirlpool Geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge + 2 im Innenhof · Garten rundherum ____________________________________________ Gesamtflächen: Bruttobaufläche: 701 m² · Privatfläche: 355 m² · Nebenfläche: 346 m² · Grundstück: 860 m² Hervorragende Technik und Verarbeitung: Erdbebensichere, solide Betonkonstruktion · Doppelte Fassaden · Massivholzböden · Doppelrahmen mit vandalensicherem Verbundglas · Beheizter Boden + Klimaanlage · Kamin mit Ofen · Sonnenkollektoren mit Rückführung · Zentralstaubsauger · Bohrloch 3.000 l/h + öffentliches Netz · Schwerkraftabwasser · Vorbereitet für Generator und Photovoltaik · Klasse B (A mit Photovoltaik) Sicherheit: Mehrbereichsalarm · Videoüberwachung · Elektrische Grills · Rollläden mit Zentralverriegelung · Perimeterkontrolle Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Rufen Sie jetzt an!! Hinweis für Immobilienberater: Diese Immobilie steht zur geschäftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besuch zu vereinbaren. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate – Professionalität und Engagement für Ihren Service Entreparedes Real Estate ist eine Referenz auf dem Markt für Immobilienverkauf und -verwaltung und bekannt für sein Engagement für Seriosität, Respekt und Ethik bei der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen. Unser Team besteht aus erfahrenen, mehrsprachigen Fachleuten, die einen persönlichen Service bieten, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden ausgerichtet ist. Wir arbeiten unermüdlich daran, unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu bieten, sei es beim Kauf, Verkauf oder bei der Verwaltung von Immobilien. Entreparedes-Unterschiede: - Modernste Technologie: Wir nutzen die modernsten Tools, um eine breite und effektive Werbung für Immobilien sicherzustellen. - Komplettes Management: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der ersten Verhandlung bis zum After-Sales, um ein reibungsloses und erfolgreiches Erlebnis zu gewährleisten. - Fokus auf Rentabilität: Unser Ziel ist es, unseren Kunden die beste Rendite zu bieten, wobei wir uns stets auf die Qualität und Wertsteigerung des Immobilienvermögens konzentrieren. Bei Entreparedes ist ein zufriedener Kunde unser größter Erfolg. Wir sind hier, um Ihr Immobilienerlebnis einfach, sicher und lohnend zu gestalten. Energiekategorie: B- #ref:CAS_3010

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

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