Verkauf haus meerblick Voula mit 4 Schlafzimmer – ID 2113041

Luxusvilla zum Verkauf in Voula. Willkommen in einer der anspruchsvollsten im Bau befindlichen Residenzen in der prestigeträchtigen Gegend von Panorama Voula, die den höchsten Standards des modernen Wohnens mit einer seltenen Mischung aus Eleganz, fortschrittlicher Technik und südlicher Ausrichtung gerecht wird und das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der Innenraum erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer bebauten Gesamtfläche von 613 m², davon 432 m². Hauptwohnfläche und 181 qm. von Nebennutzungsbereichen wie Parkplätzen, elektromechanischen Anlagen, Pool-Maschinenraum und Lagerung. Auf der Poolebene (Höhe +1,20) finden Sie einen völlig autonomen Gäste- oder Servicebereich mit einem Schlafzimmer, einem Mehrzweckraum, einer Nebenküche, einem Personalraum, einer Waschküche und zwei kompletten Badezimmern. Diese Ebene bietet Privatsphäre und Funktionalität, ideal für Gäste oder mitwohnendes Personal. Beim Aufstieg in die erste Etage (Höhe +4,30) offenbart sich das Herz des Hauses. Ein atemberaubender Wohnbereich ist mit einem geräumigen Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 6 Metern verbunden, das eine dramatische vertikale Offenheit bietet. Eine elegante Hauptküche rundet diese Ebene ab und vereint Funktionalität mit Ästhetik. Auf der nächsten Ebene (Höhe +7,30) bietet ein zweites, intimeres Wohnzimmer zusätzlichen Wohnkomfort, während ein gut ausgestattetes Hauptschlafzimmer einen privaten Rückzugsort für die Bewohner schafft. In der obersten Etage (Höhe +10,20) erreicht die Villa ihren emotionalen und architektonischen Höhepunkt und bietet einen ungehinderten Blick auf den Saronischen Golf. Diese Etage umfasst eine große Fläche von 60 m². Master-Suite mit viel Platz und Panoramablick sowie ein zweites luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide so gestaltet, dass sie absolute Ruhe und spektakuläre Ausblicke bieten. Im gesamten Haus sind die Böden aus edlem Eichenholz gefertigt, mit Ausnahme des Erdgeschosses, wo großformatige Fliesen nahtlos vom Innen- in den Außenbereich übergehen. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Platten im Format 1,20 x 2,80 von renommierten Marken wie Kronos Ceramiche verkleidet, die einen Hauch von raffiniertem italienischem Stil verleihen. Alle Fenster und Türen sind mit dem SUPREME S700-System von ALUMIL ausgestattet und verfügen über eine vandalensichere Verglasung, die sowohl hohe Sicherheit als auch fortschrittliche Wärmedämmung gewährleistet. Die Residenz verfügt über die Energieklasse A++ und verfügt über eine Wärmedämmung sowohl in der Außenhülle als auch im Dach, was einen minimalen ökologischen Fußabdruck und maximale Effizienz gewährleistet. Die mechanischen und elektrischen Systeme stellen die Spitze der Komforttechnologie dar. Ein hydraulischer Aufzug mit automatischen Türen verbindet alle fünf Ebenen. Auf dem geneigten Dach ist eine 10 kWp Photovoltaikanlage installiert, die nachhaltige Energie für den Haushalt erzeugt. Zur Klimatisierung verfügt das Haus über ein DAIKIN VRV-System mit einer einzelnen Außeneinheit und sieben internen Deckeneinheiten, die jeweils über Serviceluken zugänglich sind und unabhängig voneinander mit individuellen Thermostaten gesteuert werden können. Die Beheizung erfolgt durch eine DAIKIN-Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung antreibt und so eine individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum ermöglicht. Warmwasser wird auch über eine DAIKIN-Wärmepumpe und ein im Technikraum installiertes Innengerät erzeugt. Jede Etage verfügt über eine eigene elektrische Unterschalttafel, während im Keller die Hauptverteilertafel für ein effizientes Energiemanagement untergebracht ist. Ein umfassendes Sicherheitssystem umfasst Alarme, Sensoren und Überwachungskameras, die alle Innen- und Außenbereiche abdecken. Neben Türsprechanlagen auf allen Ebenen, Satelliten- und TV-Netzwerken, WLAN, Dateninfrastruktur und vielem mehr sind auch Brandmeldesysteme vorhanden. Die äußere Umgebung rundet das Luxusversprechen ab. Auf einem 360 qm großen Grundstück gelegen. Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten Garten von 160 qm, einen stilvollen Garten von 35 qm. Swimmingpool, eine sonnenverwöhnte Terrasse und eine sorgfältig gestaltete Treppe, die zum zentralen Eingang führt. Dieses Luxushaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, entspricht vollständig den modernen Bauvorschriften und ist so positioniert, dass es einen ausgewogenen Lebensstil aus Diskretion, technologischer Raffinesse und Küstenglamour bietet. Mit zwei Küchen, zwei geräumigen Wohnbereichen, fünf luxuriösen Badezimmern und einem privaten Parkplatz definiert diese Residenz das gehobene Wohnen in den südlichen Vororten von Athen neu. Preis: 2.950.000 €. Objekt-ID: A4-10662. Ktimatoemporiki Athina, Kontakttelefon: 2150000250, E-Mail: [email protected], Website:

Haus meerblick mit Pool

Voula, Attika, Griechenland