Verkauf schloss Saint-Émilion mit 4 Schlafzimmer – ID 1818306

Weingut 19,72 ha Montagne Saint-Émilion, Bordeaux Zu verkaufen: 19,72 Hektar großes Weingut in Montagne Saint-Émilion mit drei AOCs, zu renovierendem Herrenhaus und starkem Weintourismuspotenzial. Dieses Weingut liegt in einem der berühmtesten Weinanbaugebiete von Bordeaux und erstreckt sich über 19,72 Hektar in der Appellation Montagne Saint-Émilion. Das Weingut profitiert von drei prestigeträchtigen AOCs: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion und Lussac Saint-Émilion. Dieses seltene Anwesen vereint Weintradition und Investitionsmöglichkeiten im Weintourismus und bietet außergewöhnliches Potenzial für ein Luxusweinprojekt oder eine erstklassige touristische Aktivität. Präsentation des Nachlasses Das Anwesen erstreckt sich über fast 20 Hektar Rebfläche, verteilt auf drei AOCs, und umfasst ein zu renovierendes 280 m² großes Herrenhaus mit vier Schlafzimmern von jeweils 30 m². Das Anwesen ist ideal für die Entwicklung eines Weintourismusprojekts oder die Wiederherstellung eines prestigeträchtigen Standorts in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Zu den Weinherstellungsanlagen gehören Zementtanks mit Thermoregulierung und renovierte Keller, die optimalen Raum für die Weinbereitung und Weinlagerung bieten. Im Verkauf sind auch Weinbau- und Weinanbaugeräte enthalten, die für den ordnungsgemäßen Betrieb des Weinguts erforderlich sind, mit Ausnahme von Lagerbeständen und Vorschüssen für den Anbau. Merkmale der Domaine: Gesamtrebfläche: 19,72 ha (197.200 m²) AOC: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion, Lussac Saint-Émilion Zu renovierendes Herrenhaus: 280 m², 4 Schlafzimmer Weinberganlagen: Zementtanks mit Thermoregulierung Renovierte Keller mit Platz für die Weinherstellung und Lagerung Weinbergausrüstung: Weinberg- und Weinbauausrüstung inklusive (ohne Vorräte und Vorschüsse für den Anbau) Historisches Familienanwesen Das wertvolle Terroir von Montagne Saint-Émilion Die Appellation Montagne Saint-Émilion liegt auf den Hügeln von Libournais und ist ein wahrer Weinschatz. Es ist von den Appellationen Saint-Émilion und Pomerol umgeben und verfügt über ein reichhaltiges und einzigartiges Terroir, das sich für den Weinanbau eignet. Die 1.600 Hektar Weinberge der Appellation profitieren von einem idealen Klima und Kalksteinböden, die die Produktion hochwertiger Weine ermöglichen. Renommierte Weinproduktion Die auf diesem Weingut produzierten Weine stammen aus einem außergewöhnlichen Terroir und bieten reichhaltige und elegante Rotweine, hauptsächlich auf Merlot-Basis. Diese für die Region typische Rebsorte bringt fruchtige, ausgewogene und kraftvolle Weine hervor. Dank moderner Anlagen ist das Weingut in der Lage, Weine zu produzieren, die den höchsten Ansprüchen von Amateuren und Genießern gerecht werden. Die Zementtanks und die Thermoregulierung garantieren eine kontrollierte Weinbereitung, sodass das volle Potenzial des Terroirs ausgeschöpft werden kann. Der Betrieb verfügt somit über ein modernes Produktionstool, das sich ideal für die Schaffung einer außergewöhnlichen Weinmarke eignet. Bemerkenswertes Potenzial für den Weintourismus Zusätzlich zu seiner Weinbautätigkeit verfügt dieses Anwesen dank seines zu renovierenden Herrenhauses über ein bemerkenswertes weintouristisches Potenzial. Die Renovierung dieses Gebäudes würde die Schaffung repräsentativer Gästezimmer, eines Verkostungsraums, eines Restaurants oder sogar eines Empfangsbereichs für Seminare und Veranstaltungen rund um den Wein ermöglichen. Die außergewöhnliche natürliche Umgebung und der Ruf der Appellation Montagne Saint-Émilion machen sie zu einem idealen Ort für die Entwicklung luxuriöser touristischer Aktivitäten. Das Anwesen kann daher Besucher aus der ganzen Welt willkommen heißen, die die Geheimnisse der Region Bordeaux entdecken und gleichzeitig die Eleganz des Anwesens genießen möchten. Ein privilegierter Standort Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Saint-Émilion, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und nur 40 Minuten von Bordeaux entfernt. Die Nähe zur Stadt Bordeaux mit ihrem internationalen Flughafen und moderner Infrastruktur garantiert eine einfache Erreichbarkeit für Investoren, Weinliebhaber und Touristen. Diese außergewöhnliche Umgebung bietet außerdem eine perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Eine außergewöhnliche Weingelegenheit Dieses 19,72 Hektar große Weingut in der Appellation Montagne Saint-Émilion bietet eine seltene Gelegenheit, in ein außergewöhnliches Weingut zu investieren. Dank seiner prestigeträchtigen AOC, seinen modernen Einrichtungen und seinem weintouristischen Potenzial bietet dieses Anwesen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Weinliebhaber, ein Investor oder ein Unternehmer im Tourismussektor sind, dieses Weingut wird Ihre Erwartungen erfüllen. Vollständige Unterlagen auf Anfrage nach Validierung des Projekts und der finanziellen Leistungsfähigkeit des Antragstellers. Preis: 4.500.000 € Provision wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt Kontaktieren Sie uns rund um die Uhr von 8.00 bis 23.00 Uhr. Herr Scaduto Bernard Tel.: +33(0) 662 221 314 E-Mail: [email protected] Unser Vertriebsberatungspartner vor Ort bleibt bestehen

Schloss mit 4 Schlafzimmer

Saint-Émilion, Gironde, Frankreich