Verkauf villa Alepoú mit 6 Schlafzimmer – ID 2140486

Diese geräumige Villa liegt auf einem etwa 2.800 m² großen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², die sorgfältig auf drei Ebenen verteilt ist. Das Erdgeschoss und die erste Etage umfassen rund 200 m² und bieten die Hauptwohn- und Schlafbereiche, während der 135 m² große Keller wertvollen zusätzlichen Raum bietet, der für Lager-, Erholungs- oder Gästenutzung genutzt werden kann. Die Immobilie wurde vollständig legalisiert, was einen reibungslosen und sicheren Transaktionsprozess gewährleistet. Die Villa ist auf Komfort und Zweckmäßigkeit ausgelegt und verfügt über eine hervorragende Aufteilung und hochwertige Oberflächen. Es verfügt über großzügige Außenbereiche, darunter einen großen 60–70 m² großen Swimmingpool und einen eingebauten Grillbereich – ideal für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Der umliegende Garten bietet viel Freiraum, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein privates Bohrsystem für zuverlässigen Wasserzugang. Der Zugang zum Grundstück ist einfach, es gibt einen privaten Parkplatz für bis zu fünf Autos und eine vollständig umzäunte Grundstücksgrenze. Die Kombination aus Innenraum, Leben im Freien und rechtlicher Klarheit macht dies zu einer abgerundeten Immobilie, die sich für ein Einfamilienhaus oder eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Korfus eignet. Hauptmerkmale: * Gesamtwohnfläche: 335 m2 (200 m2 Hauptebene + 135 m2 Keller) * Grundstücksgröße: ca. 2.800m2 * 6 Schlafzimmer | 3 Badezimmer * Großer 60-70m2 großer Swimmingpool * 5 Parkplätze * Privates Bohrsystem * Legaler Grillplatz * Vollständig legalisiertes Eigentum * Ruhige und gut erreichbare Lage im Norden Korfus Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition? Ja

Villa mit Pool

Alepoú, Ionische Inseln, Griechenland

Standort