Verkauf villa meerblick Arménoi mit 5 Schlafzimmer – ID 2201576

Dieses erstaunliche Anwesen mit zwei Villen, Pools und zusätzlicher Baugenehmigung liegt im ruhigen kleinen Dorf Tsivaras in der üppigen Region Apokoronas und vereint Lebensstil, Privatsphäre und großes Investitionspotenzial. Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Villen und zwei Swimmingpools auf einem großzügigen 5.000 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Umgeben von mehr als 100 Olivenbäumen, etablierten Weinbergen für die Weinproduktion und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Orangen- und Zitronenbäumen fängt die Umgebung die Essenz des mediterranen Lebens ein und bleibt gleichzeitig produktiv und ruhig und bietet konstante Mieteinnahmen von etwa 20.000 € pro Jahr. Die 1975 erbaute Hauptvilla mit einer Fläche von 122 m² bietet solide Bauweise und komfortable Wohnräume, die für die ganzjährige Nutzung geeignet sind. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist um einen Holzofen herum angeordnet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Öffnungen verbinden den Innenraum mit Terrassen und Außenbereichen und ermöglichen so einen nahtlosen Übergang und die optimale Aussicht auf das Meer und die Berge. Die 2021 fertiggestellte zweite Villa erstreckt sich über 54 m² und fungiert eigenständig als erfolgreiches Mietobjekt. Mit bereits vorhandener gültiger AMA-Lizenz erwirtschaftet es derzeit ein Jahreseinkommen von rund 20.000 Euro. Sein modernes Design bietet eine effiziente und private Unterbringung und ist somit ideal für Gäste oder zur dauerhaften Mietnutzung. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wesentliche Merkmale des Anwesens. Eine Photovoltaik-Solaranlage mit Batterie-Backup sorgt für eine zuverlässige Stromversorgung, während eine Klimaanlage im gesamten Gebäude und ein Holzofen ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um sowohl Entspannung als auch Unterhaltung zu fördern. Zwei private Swimmingpools, eine voll ausgestattete Außenküche, angelegte Gärten sowie mehrere Terrassen und schattige Sitzbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Essbereiche im Freien, ein elektrisches Eingangstor und eigene Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Kellerbereich beherbergt einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Lagerraum für die Wein- und Olivenölproduktion. Unter einer der Terrassen befindet sich eine Werkstatt, ergänzt durch einen Holzlagerbereich und ein Kompostsystem, die einen nachhaltigeren und autarkeren Lebensstil unterstützen. Schließlich wird die Immobilie komplett möbliert verkauft und bietet eine zusätzliche Baufreigabe von 200 m², die Spielraum für weitere Entwicklung bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein komplettes Lifestyle-Anwesen zu erwerben, das zwei unabhängige Häuser, etablierte Mieteinnahmen, produktives Land und zukünftiges Entwicklungspotenzial vereint. Tsivaras ist ein charmantes Bergdorf, eingebettet zwischen der traditionellen Stadt Vamos und dem Küstendorf Kalives. Tsivaras liegt auf einer Höhe von etwa 120 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick über das Ägäische Meer und die mit Olivenbäumen bewachsenen Täler, die es umgeben. Seine ruhige Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe sowohl zur Küste als auch zur Landschaft, machen es zu einem der begehrtesten Standorte für den Besitz von Immobilien auf Kreta. Obwohl das Dorf klein und friedlich ist, gibt es ein einladendes Café und einen Minimarkt für den täglichen Bedarf. Eine größere Auswahl an Geschäften, Tavernen und Dienstleistungen finden Sie in den lebhaften Zentren von Kalives und Vamos, die nur 3 Kilometer entfernt liegen und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort bieten. RCCO725

Villa meerblick mit Pool

Arménoi, Kreta, Griechenland

Standort