Verkauf villa meerblick Chania mit 3 Schlafzimmer – ID 2285057

Diese wunderschön renovierte Luxusvilla mit einem unabhängigen Gästehaus liegt im prestigeträchtigen und sich ständig weiterentwickelnden Viertel Chalepa, einem der historischsten und begehrtesten Vororte von Chania, und bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Mit seiner hochwertigen Renovierung, den großzügigen Unterkünften, dem Meerblick und der hervorragenden Lage ist die Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für die private Wohnnutzung als auch für internationale Investitionen, einschließlich Käufern, die das griechische Golden Visa-Programm in Betracht ziehen, sofern die geltenden Zulassungs- und Investitionsvoraussetzungen erfüllt sind. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche auf einem großzügigen 324 qm großen Privatgrundstück. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WCs, ergänzt durch ein unabhängiges Gästehaus, das zusätzliche Unterkunft und Privatsphäre bietet. Die Villa wurde nach hohen Standards mit elegantem, zeitgenössischem Design renoviert und kombiniert helle, geräumige Innenräume mit komfortablen Wohnbereichen, die an eine Vielzahl von Lebensstilbedürfnissen angepasst werden können. Das Erdgeschoss der Hauptresidenz verfügt über ein einladendes und geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer und Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Von dieser Ebene aus haben Sie Zugang zu zwei privaten Terrassen, von denen sich ein atemberaubender Blick über das Meer, die umliegende Naturlandschaft und die Stadt Chania erstreckt. Um den Wert und die Flexibilität noch weiter zu steigern, umfasst das Anwesen ein unabhängiges zweistöckiges Gästehaus von 33,36 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein WC, während im Obergeschoss ein privates Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Diese separate Unterkunft ist ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, als Personalunterkunft oder zur Schaffung eines zusätzlichen privaten Wohnraums. Investitions- und Golden Visa-Potenzial Über seine Attraktivität als luxuriöse Privatresidenz hinaus stellt diese Immobilie ein interessantes Angebot für internationale Käufer dar, die eine hochwertige Immobilieninvestition auf Kreta suchen. Die Lage in Chania, der große Wohnraum, die unabhängige Unterkunft für Gäste, der Meerblick und die Nähe zur Stadt und Küste tragen alle zu seiner langfristigen Attraktivität bei. Für berechtigte Nicht-EU-Investoren kann die Immobilie als Teil einer griechischen Golden Visa-Investitionsstrategie betrachtet werden, vorbehaltlich der aktuellen Gesetzgebung, der geltenden Mindestinvestitionsschwellen, der Immobiliennutzungsanforderungen und der Bestätigung der Eignung durch qualifizierte Rechts- und Einwanderungsexperten. Das griechische Goldene Visum ist besonders attraktiv für internationale Investoren, die Aufenthaltsvorteile mit Investitionen in griechische Immobilien kombinieren möchten. Zu den potenziellen Vorteilen gehören: • Griechisches Aufenthaltsrecht durch eine förderfähige Investition • Die Möglichkeit, eine Basis in Griechenland zu errichten • Visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften • Investition in eines der international bekanntesten Reiseziele Griechenlands • Potenzial für langfristigen Kapitalzuwachs und Mietnachfrage • Die Möglichkeit, eine Immobilie in einem der begehrtesten zentralen Viertel von Chania zu besitzen Zusätzliche Informationen zum Golden Visa-Programm Wichtige Eigentumsregeln: Bei der 800.000-Euro-Strecke muss die Investition in der Regel in eine Immobilie getätigt werden. Golden Visa-Immobilien, die nach diesen Regeln erworben wurden, können nicht für kurzfristige Vermietungen wie Airbnb genutzt werden. Je nachdem, wann die Immobilie erworben wurde und wann die Transaktion/der Antrag eingeleitet wurde, gelten spezifische Einschränkungen und Übergangsbestimmungen, sodass der anwendbare Schwellenwert vom Transaktionsdatum abhängen kann. Familienmitglieder: Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Aufenthaltserlaubnis auch die berechtigten Familienangehörigen des Investors umfassen kann. Das griechische Migrationsministerium listet das Goldene Visum als dauerhafte Aufenthaltserlaubnis für Investoren auf, vorbehaltlich der Verlängerungsanforderungen und der fortgesetzten Erfüllung der Investitionsbedingungen. Was Sie bekommen: Das Goldene Visum gewährt griechischen Aufenthaltsrechten und ermöglicht Reisen innerhalb des Schengen-Raums gemäß den geltenden 90-Tage-in-180-Tage-Regeln. Wichtig ist, dass es sich nicht um die griechische Staatsbürgerschaft handelt. Nach dem Kauf einer Immobilie wird man nicht automatisch griechischer Staatsbürger. Die Staatsbürgerschaft ist ein separater Prozess mit wesentlich unterschiedlichen Anforderungen, einschließlich Aufenthalts-/Integrationsanforderungen Eine erstklassige Lage in ChalepaDie Villa genießt eine ruhige Wohnlage und ist gleichzeitig günstig in der Nähe von allem, was Chania zu bieten hat. Die wunderschönen Strände der Gegend und das Stadtzentrum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Chalepa ist bekannt für seine malerischen Straßen, eleganten Residenzen, charmanten Cafés und seine entspannte Atmosphäre. Es ist durch regelmäßige Bus- und Taxidienste gut mit dem Rest von Chania verbunden, während das nahegelegene Straßennetz eine bequeme Anbindung an andere Teile Kretas bietet. Die Lage des Anwesens macht es auch zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel, da Ziele wie Rethymno und zahlreiche Strände, Dörfer und Naturattraktionen leicht zu erreichen sind Leben in Chania Chania ist eine der schönsten und international anerkanntesten Städte Kretas und verbindet ein reiches multikulturelles Erbe mit einem lebendigen modernen Lebensstil. Ihre Architektur spiegelt die vielen Zivilisationen wider, die die Insel geprägt haben, darunter venezianische, osmanische, ägyptische und griechische Einflüsse. Die historische Altstadt und der venezianische Hafen bilden das kulturelle Herz der Stadt mit malerischen engen Gassen, venezianischen Herrenhäusern, Gebäuden aus der osmanischen Zeit, historischen Kirchen und einer wunderschön restaurierten Synagoge. Chania bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Stränden in der Nähe des Stadtzentrums. Der Sandstrand von Nea Chora und der berühmte venezianische Hafen sind beide leicht zu erreichen, während der internationale Flughafen Chania bequeme Verbindungen nach Griechenland und zu Zielen in ganz Europa bietet. Eine seltene Gelegenheit, eine renovierte Luxusresidenz mit unabhängiger Gästeunterkunft in einem der begehrtesten Viertel von Chania zu erwerben – eine Kombination aus Lebensstil, Lage und überzeugendem Investitionspotenzial, wobei die Eignung für ein Goldenes Visum gemäß den geltenden griechischen Vorschriften zu prüfen ist. RC628

Villa meerblick mit 3 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland

Standort