Verkauf villa meerblick Corfu von 265 m² – ID 2311704

Chase Real Estate freut sich, diese bedeutende Villa mit Meerblick zum Verkauf in einer erhöhten und privaten Lage direkt über Gouvia Marina im Zentrum von Korfu zu präsentieren, die 293m2 Nutzfläche auf einem gut verteilten Layout, einem 4.000m2 Privatgrundstück und einem klaren Ausblick auf das Meer von der oberen Ebene bietet. Mit allem Papierkram und einem soliden strukturellen Umschlag, der bereits vorhanden ist, ist dies eine Immobilie, die einem Käufer die seltene Kombination aus einer prestigeträchtigen Adresse, großzügigem Land und der Freiheit gibt, das fertige Ergebnis nach seiner eigenen Vision und seinem eigenen Programm zu definieren. Ob eine leichte Renovierung, ein umfassendes Upgrade oder eine schrittweise langfristige Investition, die Grundlagen hier gehören zu den stärksten auf dem zentralen Korfu-Markt zu diesem Preis. Das Eigentum Die Villa erstreckt sich auf 265m2 Innenraum plus einen 28m2 Balkon, der über ein Layout angeordnet ist, das die Hauptwohnbereiche auf der oberen Ebene platziert, wo sie am direktesten vom Meerblick und dem natürlichen Licht profitieren und die Schlafzimmer großzügig über die verbleibenden Etagen positioniert. Die obere Ebene ist hell und gut proportioniert, wobei der Balkon den Wohnraum nach außen ausdehnt und den Blick über die Landschaft und in Richtung Meer in einer Weise gestaltet, die das bestimmende Merkmal der fertigen Immobilie sein wird, sobald die Renovierung abgeschlossen ist. Die untere Ebene bietet einen 60m2 großen Raum, der einen der kommerziell interessanteren Aspekte dieser Immobilie darstellt. In seiner jetzigen Form fungiert es als Lager- und Garagenraum, aber seine Größe und Konfiguration machen es gleichermaßen geeignet für die Fertigstellung als eigenständige Wohnung, eine Gästesuite, ein Home Office oder eine Mieteinheit, die unabhängig vom Haupthaus arbeitet. Die Entscheidung, wie dieser Raum genutzt wird, liegt ausschließlich beim Käufer, und die Flexibilität, die er bietet, ist ein bedeutender Vorteil sowohl für den praktischen Nutzen der fertigen Immobilie als auch für ihr Einkommenspotenzial. Die gesamte Struktur ist solide und solide und bietet eine zuverlässige Grundlage für jedes Arbeitsprogramm, das ein Käufer durchführt. Dies ist keine Immobilie, die sanierende strukturelle Eingriffe erfordert, bevor die Renovierungsarbeiten ernsthaft beginnen können. Der bestehende Umschlag ist der Ausgangspunkt für ein Projekt, kein Hindernis, und Käufer mit Klarheit über ihr beabsichtigtes Ergebnis werden den Zustand des Gebäudes als eine einfache Grundlage für die Arbeit finden. Die Plot Das 4.000 m2 große Grundstück ist ein außergewöhnlicher Vermögenswert und einer der Hauptgründe, warum dieses Grundstück auf dem Gouvia- und dem zentralen Korfu-Markt große Aufmerksamkeit erregt. Land dieser Größenordnung in einer so gut angebundenen Lage, unmittelbar über einem der größten und am besten ausgestatteten Yachthäfen im östlichen Mittelmeer, ist wirklich selten und stellt einen langfristigen Wertspeicher dar, der nur noch ausgeprägter werden wird, wenn das verfügbare Land in diesem Korridor weiter abnimmt. Das Äußere bietet ausreichend Platz für einen angelegten Garten mit echtem Ehrgeiz, ein Schwimmbad, ausgedehnte Wohn- und Essbereiche im Freien, zusätzliche Parkplätze und eine beliebige Anzahl weiterer Verbesserungen, die ein Käufer mit Vision und Ressourcen wählen könnte. Das Grundstück verwandelt dies effektiv von einem Renovierungsprojekt in eine umfassende Nachlassmöglichkeit, und das Endergebnis eines gut ausgeführten Projekts wäre hier eine Eigenschaft von beträchtlichem Marktwert und Attraktivität. Der Standort Gouvia ist eines der strategisch günstigsten Dörfer auf Korfu und liegt im Zentrum des Nord-Süd-Küstenkorridors der Insel und bietet eine praktische Konnektivität, die nur wenige andere Orte auf der Insel erreichen können. Gouvia Marina, eine der größten und umfassendsten Yachthäfen im östlichen Mittelmeer, ist nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt, zusammen mit den Restaurants am Wasser, Chandleries und Dienstleistungen, die sie umgeben. Kontokali ist ebenso nah, und die gesamte Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und alltäglichen Annehmlichkeiten entlang dieses Küstenabschnitts macht das Gebiet autark für das tägliche Leben, ohne nach Korfu-Stadt reisen zu müssen. Internationale Schulen, die der Expatriate- und Berufsgemeinschaft in Korfu dienen, sind von diesem Ort aus zugänglich, was für Familien mit Kindern eine wichtige praktische Überlegung ist. Mehrere Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der direkte Straßenzugang sowohl zum Norden als auch zum Süden der Insel macht das Anwesen zu einer wirklich zentralen Basis, von der aus Sie jeden Teil Korfus mit Leichtigkeit erreichen können. Die erhöhte Lage direkt über dem Yachthafen verleiht dem Anwesen seinen Meerblick und sein Gefühl der Privatsphäre und hält es innerhalb weniger Minuten von allem, was diesen Teil von Korfu so beständig für Käufer und Mieter gleichermaßen wünschenswert macht. Investitionspotenzial Eine 293m2 große Villa mit Meerblick auf einem 4.000m2 großen Grundstück, auf dem alle Papiere in Ordnung sind, oberhalb der Marina von Gouvia, mit einem untergeordneten Cabriolet und der vollen Freiheit, die fertige Spezifikation zu definieren, ist eine Gelegenheit, die der zentrale Korfu-Markt selten bietet. Für Käufer, die dies als Renovierungsprojekt mit Blick auf die Schaffung eines Premium-Privatwohnsitzes angehen, stellen der Standort und das Grundstück sicher, dass die fertige Immobilie am oberen Ende eines Marktes positioniert wird, der weiterhin eine konstante Nachfrage von internationalen Käufern aufweist. Für diejenigen mit einer Entwicklungs- oder Investitionsperspektive schaffen die Größe des Grundstücks, die untere Etage des Cabriolets und die Nähe zur Gouvia Marina sowie der Nordostküstenkorridor mehrere Wertschöpfungspfade, die ein eingeschränkterer Standort einfach nicht unterstützen könnte. Bei 350.000 € für ein solides 293m2 großes Bauwerk mit Meerblick auf einem 4.000m2 großen Grundstück in einem der am meisten verbundenen und wünschenswerten Standorte von Zentralkorfu, mit allen Papieren bestätigt und in Ordnung, ist dies ein Preis, der den aktuellen unfertigen Zustand widerspiegelt und den Aufwärtstrend beim Käufer fest lässt.

Villa meerblick von 265 m²

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

Standort