Verkauf villa meerblick Gouviá von 293 m² – ID 2140463

Direkt oberhalb des Yachthafens von Gouvia in erhöhter, ruhiger Lage bietet diese Villa eine seltene Mischung aus Meerblick, Privatsphäre und einem großen 4.000 m2 großen Grundstück. Von der oberen Ebene aus blicken Sie über die Landschaft mit freiem Blick auf das Meer und sind dennoch nur wenige Minuten von Gouvia Marina, Kontokali, internationalen Schulen, Stränden und einer direkten Straßenanbindung in den Norden und Süden von Korfu entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 293 m2 Nutzfläche, davon 265 m2 Innenfläche plus 28 m2 Balkon. Die Aufteilung ist gut verteilt, mit hellen Hauptwohnräumen im Obergeschoss und großzügigen Schlafzimmern. Die untere Etage bietet einen großen Vorteil: eine Fläche von 60 m2, die je nach Plan des Käufers als Abstellraum/Garage genutzt oder als eigenständige Wohnung ausgebaut werden kann. Mit einer Grundstücksgröße von 4.000 m2 bietet der Außenbereich großes Potenzial. Es gibt mehr als genug Platz für einen angelegten Garten, die Installation eines Pools oder den Anbau von Wohnbereichen im Freien. Die solide Struktur bietet dem Käufer Flexibilität – ob er eine leichte Renovierung, eine vollständige Modernisierung oder eine langfristige Investition in der Nähe des Yachthafens wünscht. Dies ist eine großartige Gelegenheit an einem der bequemsten Standorte im Zentrum von Korfu, insbesondere für jemanden, der Meerblick und Grundstücke sucht, ohne weit von Annehmlichkeiten entfernt zu sein. HAUPTMERKMALE * Villa mit Meerblick direkt oberhalb des Jachthafens von Gouvia * 293 m2 Gesamtnutzfläche (265 m2 Innenbereich + 28 m2 Balkon) * 4.000 m2 großes Privatgrundstück mit hervorragendem Potenzial * Untere Ebene geeignet für Abstellraum, Garage oder unabhängige Wohnung * In der Nähe von Schulen, Stränden, Supermärkten und Korfu-Stadt * Ideal für Renovierung, Modernisierung oder langfristige Investition * Preisvorstellung: 350.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Für Neubau

Villa meerblick von 293 m²

Gouviá, Ionische Inseln, Griechenland

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