Verkauf villa Leiria mit 3 Schlafzimmer – ID 2287338

Fabelhafte Villa mit 3 Schlafzimmern, Baujahr 2024, mit Salzwasserpool, überdachtem Wohnbereich mit TV, Winterküche, Garten und Bio-Gemüsegarten sowie einer geräumigen Garage und einer unglaublichen Aussicht, alles auf einem 1.072 m² großen, ummauerten Grundstück in Colmeias, Leiria. Das Anwesen hinterlässt bei der Ankunft einen bleibenden Eindruck, da der Zugang über zwei Fußgängertore und ein automatisches Tor für Fahrzeuge erfolgt. Ein breiter Eingang, der großzügig mit Granitpflastersteinen gepflastert ist, führt zur geräumigen Garage, die einen Technikbereich, einen Raum, der in zusätzliche Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann, sowie eine Granittreppe mit Wandbeleuchtung beherbergt, die den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Auf der einen Seite wird das Anwesen von einer hohen rustikalen Steinmauer mit wunderschöner integrierter LED-Beleuchtung eingerahmt. Diese Mauer begrenzt einen großen Gartenbereich mit einer Vielzahl von Blumen, aromatischen Kräutern und verschiedenen Pflanzen, die alle um einen Brunnen angeordnet sind, der Wasser für das automatische Bewässerungssystem speichert. Auf der anderen Seite bilden Zierpflanzen einen pflegeleichten Garten, der sorgfältig neben der Mauer angelegt ist, die den schönen 8 x 4 m großen Salzwasserpool schützt und umrahmt, der mit Beleuchtung und einem „Strand“-Eingang ausgestattet ist und den perfekten Rahmen für einzigartige und entspannende Momente schafft. Rund um den Pool dient ein großzügiger Bereich mit Keramikböden als Solarium, wo Sonnenliegen und ein Getränk zum Ausruhen und Entspannen einladen. Da sich das Leben nicht nur tagsüber abspielt, gibt es in diesem Bereich eine wunderschöne, mit rustikalem Stein ausgekleidete, überdachte Terrasse, auf der ein Fernseher, ein geräumiges Sofa und ein Tisch zu abendlichen Zusammenkünften oder gemütlichen Abenden im Freien einladen. Konzipiert für Winterabende mit Familie oder Freunden bietet die „Winterküche“ den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Es ist mit einem Holzofen, einem Grillplatz, einem tragbaren Grill, einem Tisch für sechs oder mehr Personen, einer Arbeitsplatte mit Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie allem ausgestattet, was Sie für den Empfang von Gästen für unvergessliche Zusammenkünfte benötigen. Ein Weg aus rustikalen Steinen auf Kunstrasen führt zum Haupteingang des Hauses – gepflastert mit dem traditionellen Gehweg aus Granit – wo Sie eine gepanzerte Tür unter einer schönen Terrasse mit Einbaubeleuchtung empfängt, die eine Wand mit dekorativen Holzdetails hervorhebt. Die Eingangshalle – die über zusätzlichen Stauraum, ein komplettes und geräumiges Badezimmer mit „Regeneffekt“-Dusche und beheiztem Handtuchhalter sowie eine Granittreppe, die zur unteren Ebene führt, verfügt – trennt den Intimbereich strategisch vom Sozialbereich. Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, in dem ein eingebauter Kamin eine gemütliche und entspannende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche mit Essinsel ist unwiderstehlich für alle, die die Freuden des Lebens schätzen. Mit Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Einbaubackofen, Geschirrspüler sowie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler integriert in die großzügige, von LED-Streifen beleuchtete Arbeitsplatte wird die Küche zum Zentrum der Geselligkeit – ein Ort, an dem sich das Leben zwischen der gemeinsamen Zubereitung von Mahlzeiten, gemeinsamen Snacks und Getränken und dem Schaffen schöner Erinnerungen abspielt. Der intime Bereich verfügt über eine geräumige und sehr helle Suite, ausgestattet mit „L“-förmigen Schränken und einem eigenen Badezimmer mit Regendusche; Der Raum wird jeden Morgen in natürliches Licht getaucht und bietet den Komfort eines beheizten Handtuchhalters. Ein kleiner Flur führt zu den beiden anderen Schlafzimmern; Beide verfügen über Einbauschränke, viel Tageslicht und großzügige Räume – Markenzeichen dieser wunderschönen Villa. Obwohl Raum und Licht das Haus bestimmen, machen Komfort, Raffinesse und hochwertige Verarbeitung es wirklich einzigartig: Fußbodenheizung (angetrieben durch eine Wärmepumpe) in jedem Raum, umschaltbare Klimaanlage, Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem, beheizte Handtuchhalter und LED-Spiegel in den Badezimmern, Deckeneinbaubeleuchtung, hochwertige Geräte, 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren, hochwertige doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden im ganzen Haus, Außenwände aus Thermoblöcken und externer Wärmedämmung (WDVS), mechanisches Belüftungssystem (VMC). und Dachrinnen, um das Regenwasser auf allen Dächern aufzufangen und zum Brunnen zu leiten. Zu den weiteren Details gehört die durchgehende EinbaubeleuchtungZu den weiteren Details gehören Einbauleuchten an der Innenseite der das Grundstück umgebenden Wand; Natursteinblöcke im Poolbereich (ergänzt durch Einbauleuchten und LED-Streifen); Wege aus Natursteinplatten auf Kunstrasen mit integrierter Solarbeleuchtung; Garage mit großem Fenster und Technikbereich (mit Waschmaschinen und Trockner), ausgestattet mit automatischem Tor und Tür für den Fußgängerzugang, einem Technikbereich für die Poolausrüstung und der Lagerung von Wartungs- und Wasseraufbereitungsprodukten. Der Poolbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und unabhängigem Warmwasserbereiter. Zusätzlich zu den Natursteinwegen verfügt das Anwesen über einen restaurierten Brunnen, der Wasser für das automatische Bewässerungssystem im großen Garten auffängt. Außerdem gibt es einen Bio-Gemüsegarten mit einer beeindruckenden Gemüsevielfalt, mehreren Obstbäumen, Olivenbäumen und Beerensträuchern; Alles sorgfältig organisiert und von dekorativen Steinen umgeben, auf einem üppigen Kunstrasenteppich, der nicht nur die Schönheit des Ortes unterstreicht, sondern ihn auch sauber, gepflegt und zugänglich hält. Das Anwesen verfügt über mehrere über den gesamten Garten verteilte Solarleuchten, eine Farbvideo-Gegensprechanlage, zwei Sicherheitskameras, Wasseranschlüsse, Projektoren mit Bewegungssensoren, zwei mit einem Schlüssel versehene Fußgängertore und automatisierte Tore sowohl in der Garage als auch am Haupteingang dieses vollständig ummauerten Anwesens. Nur 5 Gehminuten entfernt gibt es ein Café/Bar und lokale Veranstaltungen. Einmal pro Woche wird frischer Fisch aus Nazaré an die Tür geliefert und die Olivenölpresse ist 10 Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Café, Restaurant, Metzgerei, medizinisches Zentrum, Bank, Post und Tankstelle liegen bequem 5 Autominuten entfernt in Colmeias. Zweimal im Monat gibt es in Memória, einer Stadt, die auch über ein medizinisches Zentrum und eine Apotheke verfügt, 6 Autominuten entfernt einen Frischwarenmarkt. Boavista, 10 Minuten vom Haus entfernt, bietet mehrere Möglichkeiten, darunter Restaurants, die für den traditionellen Spanferkelbraten berühmt sind, mehrere Geschäfte, eine Tankstelle, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Das Haus liegt 18 km vom Zentrum von Leiria mit allen Geschäften, Dienstleistungen, Ärzten und Tierärzten, 22 km vom Heiligtum von Fátima, 30 km vom Praia do Pedrógão, 50 km vom unglaublichen Praia da Nazaré und 150 km vom Flughafen Lissabon entfernt. „Worte“ reichen nicht aus, um diese Eigenschaft zu beschreiben – man muss sie kennen und fühlen. Rufen Sie mich an, kommen Sie und entdecken Sie das „Paradies“, verlieben Sie sich und lassen Sie Träume wahr werden…! #ref: 169729

Villa mit 3 Schlafzimmer

Leiria, Region Zentrum, Portugal

Standort