Verkauf villa direkt am wasser Mojacar mit 3 Schlafzimmer – ID 2276429

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Meerblick, großer Südterrasse und Gemeinschaftspool – Mojácar Playa, Almería Eine seltene Gelegenheit in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Häusern, ideal gelegen in Mojácar Playa, nur zwei Gehminuten vom Strand, den Strandbars, Geschäften und Restaurants entfernt. Dieses geräumige und vielseitig nutzbare Reihenhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche sowie 19 m² Terrassen- und Balkonfläche, verteilt auf drei Ebenen. Mit herrlichem Meerblick, einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Gemeinschaftspool und einem separaten Zugang zur unteren Ebene bietet es hervorragende Flexibilität als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Haus mit Potenzial für Gästeunterbringung bzw. Vermietung. Die Immobilie wird als Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern vermarktet, mit einer zusätzlichen Gästetoilette sowie einem weiteren Innenraum, der derzeit als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Unteres Stockwerk Das unterste Stockwerk verfügt über einen direkten Zugang vom Gemeinschaftsgarten und -pool sowie über eine Innentreppe, die es mit dem Rest des Hauses verbindet, sodass es von Gästen oder Familienmitgliedern unabhängig genutzt werden kann. Dieser neu erbaute Bereich umfasst ein großes Doppelzimmer mit Meer- und Gartenblick, Doppeltüren, die direkt in den Garten führen, große Einbauschränke und eine Klimaanlage. Das moderne Bad en suite verfügt über eine begehbare Dusche, eine Glasabtrennung und einen zeitgemäßen Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum wunderschön gepflegten Gemeinschaftspool, der nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt einen ruhigen und privat anmutenden Rückzugsort schafft. Mittlere Etage Die mittlere Etage verfügt über zwei ursprüngliche Doppelzimmer, beide mit Meerblick und Einbauschränken. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon mit Meerblick, Holzschiebetüren und traditionelle Lamellenfensterläden, während das zweite über ein Fenster mit Meerblick und Einbauschränke verfügt. Keines der beiden Schlafzimmer verfügt derzeit über eine Klimaanlage. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Innenraum mit einem Fenster zum Flur, der derzeit leer steht und mit Strahlern ausgestattet ist. Er könnte als Büro, gelegentliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/zweite Küche und das ursprüngliche Familienbadezimmer, das über eine große Badewanne, einen elektrischen Handtuchwärmer, einen modernen Waschtisch, Spotbeleuchtung sowie ein Fenster verfügt, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Der zweite Küchen-/Hauswirtschaftsbereich bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum und ist besonders praktisch, wenn die untere Wohnung separat genutzt wird. Obergeschoss – Wohnbereich Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss und führt in ein helles, geräumiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche im amerikanischen Stil. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit Holzofen, der sich perfekt für gemütliche Winterabende eignet. Die Einbauküche umfasst einen Elektrobackofen und ein Elektrokochfeld, eine Waschmaschine, eine Mikrowelle, eine doppelte Spüle aus Keramik sowie reichlich Einbauschränke. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein renoviertes, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glaswand und Fenster. Große Türen führen vom Wohnbereich auf die großzügige, teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Meerblick bietet und reichlich Platz zum Essen im Freien, für geselliges Beisammensein und zum Entspannen bietet. Die Immobilie kombiniert Holzschiebefenster und Fensterläden mit PVC-Fenstern und verstellbaren Lamellenjalousien in den neueren Bereichen. Die Lamellen lassen sich zur Lichtregulierung und für vollständige Privatsphäre verstellen. In den neu geschaffenen Bereichen wurde zudem eine Spotbeleuchtung installiert. Lage & Außenbereiche Der Haupteingang ist über einen gemeinsamen Gehweg zu erreichen, der zu den sechs Immobilien führt, mit einer Treppe, die zum gemeinschaftlichen Parkplatz hinabführt. Die Parkplätze sind nicht nummeriert, es stehen jedoch ausreichend Stellplätze für die Immobilien innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Die Kombination aus hervorragendem Meerblick, nach Süden ausgerichteten Außenbereichen, einem Gemeinschaftspool, flexiblen Wohnräumen und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Strand macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Objekt. • Ca. 140 m² Wohnfläche • Ca. 19 m² Terrassen- und Balkonfläche • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gästetoilette gemäß Angebotsbeschreibung • Zusätzlicher Innenraum (Büro/gelegentliches Schlafzimmer) Bitte beachten Sie: Das Schlafzimmer und das eigene Badezimmer im Untergeschoss sowie der zusätzliche Innenraum, der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette können rechtlich nicht in der Eigentumsurkunde eingetragen werden. Folglich kann diese zusätzliche bebaute Fläche nicht in den offiziell eingetragenen Quadratmetern der Immobilie berücksichtigt werden. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 385.000 € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 26.950 € • Notar: ca. 1.200 € • Grundbuchamt: ca. 1.000 € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 29.150 € Gesamt: ca. 414.150 € Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten. 4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Sierra Sol — #ME 3256 * Villa * Doppelhaushälfte — Weiterverkauf * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * + Gäste-WC * + Homeoffice * Umbaute Fläche 115 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich

Villa direkt am wasser mit 3 Schlafzimmer

Mojacar, Andalusien, Spanien

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