Verkauf villa Porto mit 3 Schlafzimmer – ID 2266709

Erstklassige Mietmöglichkeit: Restaurante Premiado & Boutique AL in Boavista, Porto Historisches Öko-Luxus-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert | Einzigartiges Nachhaltigkeitskonzept in Portugal Seltene Gelegenheit, den Betrieb (die Übertragung) eines konsolidierten und preisgekrönten Unternehmens in einem der nachhaltigsten und ökoeffizientesten städtischen Gebäude des Landes zu erwerben. Im Herzen von Boavista (neben der Casa da Música) gelegen, vereint dieser Vermögenswert zwei hochprofitable Bereiche in einem einzigen Raum mit einer starken Identität: Referenzrestaurants und lokale Unterkünfte/Boutique-Hotel. Unternehmens- und Immobilien-Highlights: • Unschlagbare Lage: Erstklassige Gegend von Boavista, Porto, nur wenige Schritte von der Casa da Música entfernt. • Saniertes historisches Gebäude: Bürgerliches Gebäude aus dem Jahr 1870, komplett renoviert, mit 395,5 m² verteilt auf 4 Etagen und einem privaten Grundstück/Garten von 455,4 m². • Konzept und Auszeichnung „Mesa Marcada“: Restaurant wird landesweit mit der Auszeichnung „Nachhaltigstes Restaurant in städtischen Umgebungen“ (2023) ausgezeichnet. • Mehrere lizenzierte Valences: Aktive Lizenzen für Restaurants, Gastgewerbe/örtliche Unterkünfte und Wellnessaktivitäten (Yoga/Pilates mit speziellen Umkleideräumen). • Exklusiver Außenbereich: Stadtgarten mit Granitweg, Gewächshaus und Terrassenbereich. Betriebseffizienz und Eigenständigkeit (Fixkostenreduzierung): Das Gebäude wurde als echter Showroom für Ökodesign und Energieunabhängigkeit konzipiert und garantiert außergewöhnlich niedrige Betriebskosten: • Energieautonomie: Eigene Photovoltaikanlage mit 33 Panels für den Eigenverbrauch + 4 Solarpanels für Warmwasser mit einer hocheffizienten Wärmepumpe. • Wasserressourcenmanagement: 30.000 l unterirdisches Depot zur Nutzung von Regenwasser (Bewässerung und Spülung der 7 WCs). • Eco-Thek Industrial Kitchen (Zanussi Electrolux): Hochmoderne Ausrüstung, optimiert für minimalen Wasser- und Energieverbrauch, angetrieben durch Solarenergie. • Schlüsselfertiges Ökodesign: Exklusive Möbel, Designergeschirr und Dekoration, die vollständig aus recycelten Materialien und organischen Farben entwickelt wurden. • Ausstattung: Mitsubishi VRF-Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarm- und Brandmeldesystem auf allen Etagen. Mietbedingungen: • Monatliches Einkommen: 3.500,00 R$ • Mietvertrag: 8 Jahre (mit vollständiger Zustimmung und Genehmigung der Immobilie). Transferwert: 330.000 € #ref: 987372

Villa mit 3 Schlafzimmer

Porto, Region Nord, Portugal

Standort