Verkauf villa Salir de Matos mit 3 Schlafzimmer – ID 2241079

TRADITIONELLES PORTUGIESISCHES T3-STÖCKIGES HAUS MIT 3 SUITEN, POOL UND GARAGE . HAUPTMERKMALE • Typologie: 3 Schlafzimmer (3 unabhängige Suiten) • Bruttobaufläche: 347,00 m² • Gesamtnutzfläche: 221,30 m² (133,30 m² reine Wohnfläche) • Grundstücksfläche: 1.197,52 m² (großes und völlig unabhängiges Grundstück) • Parken: Geschlossene Garage mit elektrischer Ladestation • Energieklasse: A+ ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Dieses unabhängige einstöckige Haus aus dem Jahr 2026 befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Torre in Salir de Matos und zeichnet sich durch den Charme traditioneller portugiesischer Architektur und maximale nachhaltige Effizienz aus. Entworfen auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.200 m² bietet es eine hervorragende Sonnenausrichtung nach Süden und absolute Privatsphäre. Das intelligente Design eliminiert architektonische Barrieren und entwickelt sich vollständig auf einer einzigen ebenen Etage, die den Komfort im Innenbereich perfekt mit dem Freizeitbereich im Außenbereich verbindet. INNENRAUM UND AUFTEILUNG • Sozialer Bereich: Fantastische Lounge und Küche, integriert in ein offenes Raumkonzept, gekennzeichnet durch außergewöhnliches natürliches Licht. Breite Glasläden erweitern den Raum direkt auf die traditionelle Veranda und den Pool. • Küche: Fließender und moderner Raum, konzipiert für die Dynamik des Alltags, mit direktem Zugang zum externen Grillbereich und unterstützt durch einen mechanisch/technischen Waschraum. • Privater Flügel: 3 geräumige Schlafzimmer, alle als unabhängige Suiten mit Einbauschränken und eigenem Bad konfiguriert. Das Anwesen verfügt außerdem über 1 Sozialbad zur Unterstützung der Besucher (insgesamt 4 Toiletten). KOMFORT UND AUSSTATTUNG • Klimaanlage: 100 % elektrische Anlage mit 2 Solarthermiepaneelen und Daikin Altherma-Wärmepumpe (300 l). Vorinstallation der Klimaanlage. • Luftqualität: Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) mit verstellbaren Gittern für ständige Lufterneuerung. • Isolierung: Doppelte Wände, Dach und Erdgeschoss mit hochdichter XPS-Wärmedämmung; Rahmen mit thermischer Trennung und Hochleistungs-Doppelverglasung. • Außenbereich: Privater Swimmingpool, überdachte Veranda mit Grill und im Projekt enthaltene Zaunwände für absolute Privatsphäre. LAGE UND LEBENSSTIL Wohnen Sie in der Ruhe und im Grünen der Landschaft, nur 5 bis 7 Minuten vom Zentrum von Caldas da Rainha (Handel, Krankenhäuser und Dienstleistungen) entfernt. Das Dorf liegt nur 10 Minuten von der Anschlussstelle der Autobahn A8 (Lissabon ist eine Stunde entfernt) und 15 Minuten von den wichtigsten Stränden im Westen wie Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos und São Martinho do Porto entfernt. MARKTHINWEIS Ein Vermögenswert von sehr hoher Knappheit. Die Kombination aus prestigeträchtigem, rustikalem, traditionellem Design mit modernen Isolierungsstandards der Klasse A+, Dreibettzimmer-Suite, Einzelgeschoss und einem Grundstück von über 1.100 m² mit Swimmingpool verleiht diesem Haus einen Status der absoluten Seltenheit auf dem aktuellen westlichen Markt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref: 165184

Villa mit 3 Schlafzimmer

Salir de Matos, Region Zentrum, Portugal

Standort